Решение № 2-303/2024 2-303/2024(2-5542/2023;)~М-4860/2023 2-5542/2023 М-4860/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-303/2024

Дело №2-303/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Демидовой А.В.,

истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика товарищества собственников жилья «Лермонтова-31» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к товариществу собственников жилья «Лермонтова-31» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ТСЖ «Лермонтова-31» с иском о взыскании ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 23 минуты в результате прорыва трубы горячего водоснабжения (вырвало счетчик ГВС) на кухне, горячей водой залило помещение кухни <адрес> жилые помещения <адрес>, расположенной этажом ниже <адрес>. В течение 40 минут лилась горячая вода, поступление воды в стояк горячей воды слесарем ТСЖ не перекрывалось. Так как в <адрес> производились ремонтные работы, то ущерб при затоплении имуществу нанесен незначительный.

Однако при этом сильно пострадали помещения <адрес>: натяжной потолок не выдержал нагрузки и лопнул, горячей водой затопило жилые помещения.

В связи с тем, что председателем ТСЖ не были проведены осмотры квартир №, истец ФИО3 вынуждена была произвести оплату за проведенный ремонт в <адрес> размере 102 495 руб. (53 925 руб. за материалы, 48 570 руб. за ремонтную работу) сестре собственника квартиры – ФИО5

В момент прорыва трубы в квартире находились ФИО2, ФИО3 и их малолетний ребенок. В результате прорыва трубы ФИО2 получил бытовой ожог кипятком головы 1 степени, правой кисти 2 степени. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был нетрудоспособен, находился на стационарном лечении в КГБУЗ «ККБ», ожоговое отделение. У ФИО3 произошло повышение артериального давления, что говорит о стрессовом состоянии ФИО3, о ее переживаниях по поводу состояния супруга, получившего ожоги, о состоянии после затопления квартир № и №. Также и бездействие со стороны ТСЖ привело к увеличению давления, головным болям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ОП № УМВД России по <адрес> с заявлением по факту отказа председателя ТСЖ составлять акт затопления.

ДД.ММ.ГГГГ, после рассмотрения материала проверки, зарегистрированного в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Истец вынуждена была обратиться в экспертную организацию ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» для определения причины затопления <адрес>, при осмотре присутствовал председатель ТСЖ, слесарь. Специалист пришел к выводу, что наиболее вероятной причиной затопления <адрес> явилась разгерметизация резьбового соединения шарового крана и отвода от стояка горячего водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с претензией к председателю ТСЖ, ответа на претензию не поступило.

На основании изложенного просят взыскать с ТСЖ «Лермонтова-31» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., расходы по восстановительному ремонту <адрес>, поврежденной в результате залива горячей водой ДД.ММ.ГГГГ, в размере 102 495 руб., стоимость услуг по исследованию и составлению заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЭЮЦ «Элатея» в размере 8 500 рублей.

В судебное заседание не явилась третье лицо ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Лермонтова-31» ФИО4 требования не признала, указала, что материалами дела не подтверждается вина ТСЖ в затоплении квартиры истцов. Кроме того, не представлены акт осмотра <адрес> после затопления, в котором бы фиксировались повреждения, обоснованность проведенных ремонтных работ в указанной квартире не подтверждена. Правомерность и обоснованность получения ФИО5 т истцов денежных средств на ремонтные работы также не подтверждена. Запрашиваемый истцами размер морального вреда завышен ввиду того, что у истца была болезнь, связанная с повышением давления до указанных в исковом заявлении событий. В случае удовлетворения требований просит снизить размер морального вреда до 5 000 руб. каждому.

Явившийся в судебное заседание старший помощник прокурора <адрес> Демидова А.В. полагала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, просила взыскать в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., взыскать расходы по составлению заключения специалиста, в остальной части иска просила отказать.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, прокурора, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Возложение ответственности на основании ст.1064 ГК РФ предполагает доказанность факта противоправного поведения, вины лица, причинившего ущерб, величины ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями лица и наступившими последствиями.

В силу принципа распределения бремени доказывания по делам о возмещении ущерба истец должен доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков и причиненными убытками, размер убытков, ответчик должен доказать отсутствие вины, непринятие истцом мер по предотвращению или снижению размера понесенных убытков.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 "О применении суда некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик являлся лицом, в результате действия (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений либо товариществом собственников жилья.

В силу ч.1 ст.161 ГК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170 (далее - Правила эксплуатации жилищного фонда) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. - техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.

Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений (пункт 2.1 раздела II).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Лермонтова-31».

ФИО3 ФИО6 является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 час. 23 мин. в <адрес> произошел порыв трубы горячего водоснабжения на кухне, в результате которого кухня указанного жилого помещения была затоплена.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В целях определения причины затопления ФИО3 обратилась в ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея».

Согласно заключения специалиста № №, в ходе исследования установлено, что состояние резьбы на отводе от стояка ГВС в кухне исследуемой квартиры не соответствует требованиям нормативно-технической документации, а именно: ГОСТ 15763-2005 (4, п.5.2.7, п.5.2.21, п.Б.1.1). На основании вышеизложенного, состояния предоставленного на исследование, фрагмента трубы - отвода от стояка ГВС с резьбой, можно сделать следующие вероятностные выводы: наиболее вероятно, резьбовое соединение шарового крана и отвода от стояка горячего водоснабжения (резьба на котором имеет дефекты и повреждения, не соответствует требованиям нормативно-технической документации), не может обладать необходимой прочностью; стойкостью к возможному воздействию пульсации внутреннего давления и вибрации. Наиболее вероятной причиной затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, явилась разгерметизация резьбового соединения шарового крана и отвода от стояка горячего водоснабжения; возможно, срыв шарового крана с резьбы на отводе от стояка. Разгерметизации данного соединения (срыву шарового крана) могли способствовать следующие обстоятельства: аварийный режим работы стояка водоснабжения, повышение (скачок) давления в системе, гидравлический удар.

По факту затопления истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о составлении акта о затоплении и установлении причины порыва, на заявления ответа не последовало, ТСЖ акт не составлен.

Согласно абзаца 2 п.5, п.6 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункта 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п.п.149,153,154 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

Под убытками понимаются расходы, которые потребитель, чьи права нарушены, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290, предусмотрено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Согласно п.5.8.1, п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации осуществляется в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В силу п.5.2.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, осуществляется прием заявок жильцов помещений.

В пункте 17 Правил N416 отражено, что аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331).

Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы.

Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

П. 17(1) Правил - при поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил.

П. 17(2) Правил - при регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки.

Из положений указанных норм следует, что стояк горячего водоснабжения, порыв которого явился причиной течи горячей воды, отнесен к общему имуществу МКД, обслуживание которого, в том числе посредством осмотра этих систем, в данном случае возложено на ТСЖ «Лермонтова-31», и которая ненадлежащим образом содержало данное общее имущество, при этом по заявке собственника акт о причинах затопления составлен не был, тогда как ТСЖ исходя из вышеуказанных норм должно было принять от истца заявку о залитии, организовать осмотр залитой квартиры, определить причины затопления, однако этого не сделало.

При этом суд принимает представленное истцами заключение, в котором указана такая вероятностная причина затопления, как аварийность стояка горячего водоснабжения, суд считает его надлежащим доказательством причины затопления жилого помещения, поскольку оно составлено специалистом, имеющим квалификацию в соответствующей области, при непосредственном исследовании в квартире истцов аварийного стояка, при этом председатель ТСЖ, как указано в заключении специалиста, отказался от участия в осмотре и покинул квартиру.

В судебном заседании со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих выводы специалиста, ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью определения причин затопления не заявлялось. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять указанному заключению специалиста.

В силу п.п.11,13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в квартире истца ДД.ММ.ГГГГ на кухне произошел прорыв трубы горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту, ответственным за его содержание возложена на ТСЖ «Лермонтова-31». Доказательства содержания стояка в надлежащем состоянии, принятия своевременных мер по устранению засора стояка в целях предотвращения залива квартиры истцов ответчик не представил, как и доказательства в подтверждение тому, что залив произошел по вине третьих лиц, включая самих истцов, либо по причинам, за которые ответчик не несет ответственность.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный вред должна быть возложена на ТСЖ «Лермонтова-31», как осуществляющую управление и содержание МКД и обязанного обеспечить оказание услуг по содержанию дома надлежащего качества, что выполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ответчика претензию с требованием о выплате убытков в общем размере 110 995 руб., а также компенсации морального вреда ФИО2 в размере 60 000 руб. Ответа на претензию не поступало.

Определением УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> ст. лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении за отсутствием состава административного правонарушения.

Разрешая требования истцов о взыскании расходов по восстановительному ремонту <адрес> в размере 102 495 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части, поскольку доказательств, подтверждающих заявленный ущерб, необходимость проведения работ, указанных в расчете стоимости ремонта (л.д.63), составленного ФИО9, а также доказательств, свидетельствующих о причинении ущерба жилому помещению <адрес> в <адрес> в результате затопления из <адрес>, материалы дела не содержат. Истцы самостоятельно произвели оплату лицу, проживающему в <адрес> указанного дома, однако не представили доказательств причинно-следственной связи между затоплением их квартиры и оплаченной ими суммы.

Представленные в материалы чеки на оплату расходных материалов на общую сумму 58 118,13 руб., а также расписка в получении денежных средств ФИО5 за ремонт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 102 495 руб. судом не принимаются, поскольку не подтверждают указанные обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между ООО ДЭЮЦ «Элатея» и ФИО3, предметом которого является то, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по проведению строительно-технического обследования квартиры, в целях определения причины затопления в квартире по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ №, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатила ООО ДЭЮЦ «Элатея» стоимость работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 8 500 руб.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание причинно-следственную связь между понесенными расходами по состоянию экспертного заключения и установленными обстоятельствами, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО3 расходов по составлению заключения специалиста 8 500 руб.

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, данных в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом установленного судом факта нарушения прав истцов как потребителя услуг по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии со стороны ТСЖ, в силу положений статьи 15 ФЗ «О защите прав потребителей», учитывая степень нравственных страданий, отсутствие доказательств повышения артериального давления у ФИО3 именно из-за затопления (учитывая начало измерения давления до залива), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., что будет являться соразмерным, отказав в удовлетворении требований в оставшейся части.

Из материалов дела следует, что после произошедшего затопления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был госпитализирован в экстренном порядке в КГБУЗ «ККБ» им. профессора Владимирцева О.В. с диагнозом: ожог головы, правой кисти I-II степени 5%, находился на больничном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписным эпикризом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно осмотра врача хирурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 установлен диагноз термический ожог головы 1 степени, 4-5 пальцев правой кисти 2 степени, 5%.

Таким образом, причинение термических ожогов головы и кистей ФИО2, безусловно, принесли ему нравственные страдания.

Учитывая установленные обстоятельства, характер физических и нравственных страданий, период нахождения на лечении, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ТСЖ «Лермонтова-31» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в пользу ФИО2 в размере 15 000 руб. (30 000 /2), в пользу ФИО3 6 750 руб. (8 500+5 000/2).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с чем с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного и неимущественного характера в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к товариществу собственников жилья «Лермонтова-31» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Лермонтова-31» (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф 15 000 рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Лермонтова-31» (ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, расходы по составлению заключения специалиста 8 500 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 6 750 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании ущерба, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Лермонтова-31» в доход муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2024 г.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________( ФИО7)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-005769-24

Решение (не) вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-303/2024 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска