Решение № 2-153/2024 2-153/2024(2-866/2023;)~М-763/2023 2-866/2023 М-763/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-153/2024

УИД 19RS0005-01-2023-001551-56

дело №2-153/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 30 января 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Макарова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в указанном квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 С момента приобретения ею квартиры ответчик в ней не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом ее семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к надлежащему его извещению о времени и месте судебного заседания, однако извещение ему не вручено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> ФИО3, помощник прокурора <адрес> Макаров М.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес>.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается ответом Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что с момента приобретения ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес> ФИО2 в ней не проживает.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик по месту регистрации в жилом помещении, собственником которого является истец, расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес>, не проживает.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Яр, <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова