Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-347/2017

Дело № 2-347/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 05 декабря 2017 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, прокурора Верхнеколымского района Юмшанова А.А., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> администрация МО «Поселок Зырянка» (по доверенности ФИО1) обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в указанной квартире, фактически проживает в <адрес>. <дата> с собственниками П.М.С. и П. был заключен договор мены, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) <дата>, с этого времени истец стал собственником указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, телефонограммой сообщила, что с иском не согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель П. суду пояснила, что ответчик ФИО2 является её дочерью, она проживает в <адрес>, там прописаться негде, поэтому она не согласна со снятием её с регистрационного учета.

Прокурор Верхнеколымского района Юмшанов А.А. в своем заключении указал, что стороной истца доказан факт добровольного выбытия из <адрес> в <адрес> ответчика ФИО2 В связи с чем он считает необходимым удовлетворить иск администрации МО «П.Зырянка» и признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по данному делу.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С собственником <адрес> был заключен договор мены жилыми помещениями № от <дата>, согласно которого собственник П.М.С. и П. передают в собственность администрации МО «Поселок Зырянка» квартиру по указанному адресу, а администрация МО «Поселок Зырянка» передает в собственность П. <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются правила о купле-продаже. В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) <дата>. С этого времени администрации МО «Поселок Зырянка» является собственником <адрес>.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Поселок Зырянка» на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Главы администрации МО «Поселок Зырянка» № от <дата> было произведено расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес>.

В пункте 6 договора мены жилыми помещениями № от <дата> указано, что после совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирами, указанными в пунктах 2 и 3, помимо собственников, не имеется.

В процессе расселения указанного дома собственник П. и члены ее семьи были уведомлены о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из справки паспортного стола № от <дата> ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, дата регистрации <дата>, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных поселковой администрацией муниципального образования «Поселок Зырянка» исковых требований к ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Истец, согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины определяется правилами ст. 333.19 НК РФ и составит 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поселковой администрации Муниципального образования «Поселок Зырянка» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации муниципального района «Верхнеколымский улус (район)» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05 декабря 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев