Решение № 2-1330/2019 2-1330/2019(2-17517/2018;)~М-16608/2018 2-17517/2018 М-16608/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1330/2019

№ 2-1330/19

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

пи секретаре Нигматуллиной Р. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что .... она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... по договору купли-продажи, который был заключен с ФИО3 Право собственности истца было зарегистрировано в Росреестре. В момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Обязательство ФИО2 исполнено не было. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материала дела следует что, ФИО1 является собственником ... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «Зинина-9», в ... ....Казанизарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ... ФИО3, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту регистрации в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации на квартиру.

Факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: ... вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова