Решение № 2-1503/2019 2-1503/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1503/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Вычик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Стройкомплекс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований и уточнений истцы указали, что Дата между ЗАО «Стройкомплекс» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передать участнику долевого строительства в общую долевую собственность квартиру общей площадью (проектной) 57,4 кв.м., номер Адрес, расположенную в блоке 1/2/3 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, (п. 1.1. договора)

Характеристики квартиры: 2 комнаты, общая площадь (проектная) 57,4 кв.м., в том числе жилая площадь (проектная) 33,7 кв.м., с совмещенным сан.узлом, с двумя балконами, расположена на 8-м этаже в первом подъезде 9-ти этажного дома с монолитно-железобетонным каркасом и заполнением стен блоками из ячеистого бетона, проектный номер Адрес. (п. 1.3. договора).

Стоимость договора составляет 1 894 000 руб. (п. 2.1. договора).

В соответствии с п. 4.1.6. договора, застройщик обязан, завершить строительство дома в срок не позднее Дата и передать квартиру участнику долевого строительства.

Дата в ходе осмотра объекта по договору № от Дата были выявлены нарушения технических регламентов, которые допущены в ходе строительства, проектирования и проведения экспертизы проектной документации.

Дата истец направил требование от Дата в адрес ответчика об уменьшении стоимости договора на 35 000 рублей и возмещении стоимости устранения недостатков в размере 610 000 рублей; отказа от приемки объекта; составления акта приема-передачи с указанием выявленных недостатков; проведения проверки в отношении всего дома и разработки программы мероприятий по предотвращения причинения вреда; в отношении общедолевого имущества привести объект в соответствие с проектной документацией и проектной декларацией, а именно переделать кровлю, переделать ограждения балконов и лестниц, переделать фасад, завершить работы по благоустройству; представлении плана завершения работ и устранения недостатков; оплате неустойки в размере 34 376,1 рублей не позднее Дата.

Дата истец направил требование в адрес ответчика с требованием в течение 3-х дней с момента получения настоящего требования предоставить акт приема-передачи квартиры, подписанный со стороны застройщика; оплатить неустойку в размере 155 813,07 руб., за период с Дата по Дата за нарушение сроков передачи квартиры; оплатить неустойку в размере 1 030 769,66 руб., за период с Дата по Дата за не возмещение стоимости выявленных недостатков; оплатить компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Дата между ЗАО «Стройкомплекс» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и передать Участнику долевого строительства в общую долевую собственность квартиру общей площадью (проектной) 57,4 кв.м., номер Адрес, расположенную в блоке 1/2/3 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, (п. 1.1. договора). Характеристики квартиры: 2 комнаты, общая площадь (проектная) 57,4 кв.м., в том числе жилая площадь (проектная) 33,7 кв.м., с совмещенным сан.узлом, с двумя балконами, расположена на 8-м этаже в первом подъезде 9-ти этажного дома с монолитно-железобетонным каркасом и заполнением стен блоками из ячеистого бетона, проектный номер Адрес. ( п. 1.3. договора). Стоимость договора составляет 1 894 000 руб. (п. 2.1. договора).

Дата в ходе осмотра объекта по договору № от Дата были выявлены нарушения технических регламентов, которые допущены в ходе строительства, проектирования и проведения экспертизы проектной документации.

Дата истцы направили требование от Дата в адрес застройщика ЗАО «Стройкомплекс» об уменьшении стоимости договора на 35 000 рублей и возмещении стоимости устранения недостатков в размере 610 000 рублей; отказа от приемки объекта; составлении акта приема-передачи с указанием выявленных недостатков; проведении проверки в отношении всего дома и разработке программы мероприятий по предотвращения причинения вреда; в отношении общедолевого имущества привести объект в соответствие с проектной документацией и проектной декларацией, а именно переделать кровлю, переделать ограждения балконов и лестниц, переделать фасад, завершить работы по благоустройству; представлении плана завершения работ и устранения недостатков; оплате неустойку в размере 34 376,1 рублей не позднее Дата.

Дата решением Октябрьского районного суда Адрес по гражданскому делу № взысканы с ЗАО «Стройкомплекс» в пользу ФИО2, ФИО3, 284 743 руб. - стоимость устранения недостатков, 80 000 руб. - неустойка за нарушение сроков передачи квартиры, за период с Дата по Дата, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 164 871,50 руб. - штраф.

До настоящего времени квартира по акту приема-передачи не передана, в соответствии с этим ФИО2, ФИО3 не представляется возможным зарегистрировать права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 2. ст. 6 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании этого ФИО2, ФИО3 с Дата по Дата начисляют неустойку за не передачу квартиры по акту приема- передачи, что составляет 149 184,07 руб.

В соответствии с п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных статьями 20, 2А и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Стоимость устранения недостатков, установленных экспертным заключением по гражданскому делу №, составляет в размере 284 743,00 руб. * 1 % = 2 847,43 руб. в день.

13.112017 г. ФИО2, ФИО3 направили требование от Дата в адрес застройщика об обнаружении недостатков. 10 дней для добровольного исполнения, соответственно с Дата начинает течь срок начисления неустойки. Период просрочки с Дата по Дата = 547 дней, размер неустойки составляет 1 557 544,21 руб. (2 847,43 *547). Квартира передана Дата

Просит взыскать с ЗАО «Стройкомплекс» в пользу ФИО2, ФИО3 неустойку в размере 149 184,07 руб. по 74 592,03 руб. в пользу каждого, неустойку в размере 1 557 544,21 руб. по 778 772,10 руб. в пользу каждого за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя по возмещению стоимости устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. в равных долях, штраф.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещенные надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнения.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Стройкомплекс» по доверенности ФИО4 не признала исковые требования, поддержала возражения и дополнения к возражениям на иск, просила снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору долевого участия одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1) В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (ч.3).

Как установлено судом, Дата между ЗАО «Стройкомплекс» (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (участники долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве (далее – договор), по условиям которого застройщик обязался с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома не позднее Дата, в течение двух месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, т.е. не позднее Дата, передать участникам долевого строительства в общую долевую собственность квартиру общей площадью (проектной) 57,4 кв.м., расположенную в блоке 1/2/3 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, проектный номер Адрес, а участники долевого строительства обязались оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру (п. 1.1., 4.1.6, 4.1.8 договора). Цена объекта долевого строительства составила 1 894 000 руб. (п. 2.1. договора).

ЗАО «Стройкомплекс» Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа выдано Дата разрешение №-RU № на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, блок-секция №, жилого дома, блок-секция №, жилого дома, блок-секция №, нежилые помещения №, 2, расположенного по адресу: Адрес

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворены частично. Решено взыскать с ЗАО «Стройкомплекс» в пользу ФИО2, ФИО3 денежные средства в виде возмещения стоимости устранения недостатков по качеству квартиры в размере 284 743 руб. по 142 371,50 руб. в пользу каждого, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с Дата по Дата в размере 80 000 руб. по 40 000 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. по 2 500 руб. в пользу каждого, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 164 871,50 руб. по 82 435,75 руб. в пользу каждого. В удовлетворении исковых требований в части взыскания недостатков по остеклению балкона в размере 124 889 руб., компенсации морального вреда, неустойки, штрафа в большем размере – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от Дата данное решение оставлено без изменения.

Дата истцами от застройщика по передаточному акту принята Адрес, расположенная по адресу: Адрес, а также ключи от данной квартиры на основании подписанного акта приема-передачи от Дата.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214, в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата неустойка взыскана за период с Дата по Дата

Квартира передана истцам Дата

Таким образом, срок передачи квартиры застройщиком нарушен.

Истцами заявлена к взысканию с ответчика неустойка в размере 149 184,07 руб. за период с Дата по Дата

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 23 Закон РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В ходе осмотра квартиры Дата истцами были выявлены недостатки, в связи с чем, в адрес застройщика направили требование от Дата об устранении недостатков квартиры, полученное последним Дата

Кроме того, о несоответствии объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, проектным решениям, требованиям технических регламентов, а именно ФЗ-384 от Дата «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям СНиП, а так же иным обязательным требованиям, следует из заключения эксперта № ООО «Департамент Экспертизы и Оценки», принятого в качестве доказательства решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата

Требование от Дата ответчиком в десятидневный срок с момента его получения не исполнено.

В связи с чем, истцы обратились в суд за взысканием неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования по возмещению стоимости устранения недостатков. Размер неустойки заявлен в сумме 1 557 544,21 руб. за период с Дата по Дата

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04 декабря 2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01 июля 1996 года № 6/8 предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, определяя размер неустоек, рассматривая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки, учитывая период просрочки передачи истцам помещения, неудовлетворения требований по возмещению стоимости устранения недостатков квартиры, степени вины ответчика – застройщика многоквартирного дома, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает определить к взысканию с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 80 000 руб. в пользу каждого истца по 40 000 руб, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о возмещении стоимости устранения недостатков в размере 40 000 руб. в пользу каждого истца по 20 000 руб. Доказательств тяжелых последствий для истцов, как потребителей в результате нарушения их прав просрочкой передачи помещения, неудовлетворением требований о возмещении стоимости устранения недостатков квартиры, наличия у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, как и доказательств, подтверждающих соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, истцами не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований разумности и справедливости, положений ст. ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», обстоятельств дела, степени вины ответчика, принимая во внимание нравственные переживания истцов, суд полагает установить размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов в размере 10 000 руб. по 5000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу вышеизложенного, штраф составляет 65 000 руб. (80 000 руб. +40 000 руб. + 10 000 руб.) и подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца по 32 500 руб. Исключительных оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Иркутска подлежит взысканию госпошлина в размере 3900 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Стройкомплекс» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 40 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о возмещении стоимости устранения недостатков в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 32 500 руб.

Взыскать с ЗАО «Стройкомплекс» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 40 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о возмещении стоимости устранения недостатков в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 32 500 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере – ФИО2, ФИО3 отказать.

Взыскать с ЗАО «Стройкомплекс» в доход муниципального образования г. Иркутска госпошлину в размере 3900 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья: Н.Л. Амосова