Решение № 2-4803/2024 2-4803/2024~М-3349/2024 М-3349/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-4803/2024

УИД 05RS0№-62

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 10 декабря 2024 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Назаралиеве Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 о признании необоснованными и незаконными начислений за потребление воды, пользование канализацией и их списании,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании необоснованными и незаконными начислений за потребление воды, пользование канализацией и их списании.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен земельный участок по адресу: РД, <адрес>. Кадастровый номер объекта <данные изъяты>.

Истец указывает, что на момент покупки земельный участок был пустой. Дом был разрушен с ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником и на нем до сегодняшнего дня отсутствуют какие-либо капитальные строения, пригодные для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ФИО12 заявление о необходимости остановить начисления за воду и канализацию, списать долг, который начислен необоснованно, так как на данном участке отсутствуют домостроения и потребление воды не осуществляется.

Истцом была истребована из ОАО «Махачкалаводоканала» сверка расчетов по месяцам лицевого счета № по адресу <адрес>, из которой следует, что за ним на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность за предоставленные коммунальных услуг: водоснабжение, канализация, вывоз ТБО, пеня вода и пеня канализация - <данные изъяты> рублей.

С учетом уточнённых исковых требований, принятых к производству суда протокольным определением суда, истец просит обязать ответчика ФИО13 списать задолженность, имеющуюся на момент вступления решения суда в законную силу за коммунальные услуги (воду, канализацию) на объект недвижимости, расположенный на принадлежащем ФИО1 земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномоченного представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО9 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его и ФИО1 участия.

Ответчик ФИО14, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 ФИО15, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уполномоченных представителей не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также материалами дела подтверждается, что на вышеуказанном земельном участке ранее располагалось здание - жилой индивидуальный дом с кадастровым номером <данные изъяты>, который, согласно выписке из ЕГРН снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем истцу ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. и на момент рассмотрения дела отсутствуют капитальные строения, пригодные для проживания.

Факт отсутствия на земельном участке ФИО1 капитальных строений, пригодных для проживания, подтверждается также представленным в материалы дела актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным представителем ФИО16 ФИО7, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями истца, и справкой председателя квартального комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что за прежним собственником вышеуказанного земельного участка ФИО2 значится задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению, поставщиком которых является ФИО17

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 этой статьи Кодекса предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу этой нормы закона у ФИО1 обязанность по коммунальным платежам возникает только с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в отношении ФИО18 введена процедура банкротства, судом в адрес ФИО19 направлены запросы о предоставлении расчета задолженности за коммунальные услуги за весь период (с указанием вида коммунальных услуг, сумм задолженности и периодов начисления) на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако на момент рассмотрения дела судебный запрос оставлен без исполнения.

В отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, по которому образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги (воду и канализацию).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился с заявлением в адрес ФИО20 о предоставлении расчета задолженности по коммунальным услугам по вышеуказанному лицевому счету и их списании.

Указанное заявление согласно штампу принято в ФИО21 ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно представленной сверке расчетов по лицевому счету № задолженность составила <данные изъяты> руб.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось несогласие истца с начислением платы за коммунальные услуги (воду и канализацию), поскольку жилой дом по указанному адресу снят с учета, а потому начисление платы является незаконным.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований (с учётом уточнений), поскольку на земельном участке, принадлежащем истцу, отсутствует объект недвижимости с 2018 года, из чего следует, что истцом не потребляются коммунальные ресурсы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Уточнённые исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина 82 08 523648) к ФИО22 <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФИО23 списать задолженность, имеющуюся на момент вступления решения суда в законную силу за коммунальные услуги (воду, канализацию) на объект недвижимости, расположенный на принадлежащем ФИО1 земельном участке по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Магомедова