Решение № 2-2205/2018 2-52/2019 2-52/2019(2-2205/2018;)~М-2123/2018 М-2123/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-2205/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года серия №,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и как представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица Отдела по опеке и попечительству над несовершеннолетними управления по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Красноярский Самарской области ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. По устной договоренности, истец зарегистрировал ответчицу ФИО3 и двоих ее несовершеннолетних детей в принадлежащем ему доме. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом. На просьбу истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчица отвечает отказом.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес> не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС России по Самарской области в Красноярском районе снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и как представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения требований не возражала, о чем собственноручно написала заявление о признании исковых требований. Пояснила, что членом семьи ФИО1 она не является, в родственных отношениях не состоит. В спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> она со своими детьми никогда не вселялась и не проживала, с 2010 года проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что ФИО1 знает, как жителя села Новый Буян, проживают с ним на одной улице. От ФИО3 ему известно, что она с детьми зарегистрирована в доме у ФИО1, но фактически ни ФИО8, ни ее дети никогда не проживали в этом доме.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ФИО1 и ФИО3 знает, как жителей села Новый Буян. ФИО3 со своими детьми проживает в военном доме, в доме ФИО10 никогда не проживала, просто в доме зарегистрированы.

В судебном заседании представитель Отдела по опеке и попечительству над несовершеннолетними управления по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Красноярский Самарской области ФИО6 вынесение решения оставила на усмотрение суда, поскольку ответчица ФИО3 и ее дети ФИО5 и ФИО4 фактически не проживали в доме, принадлежащем истцу ФИО1, членами его семьи не являются.

Представитель третьего лица О МВД России по Красноярскому в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из: целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства ФИО1 зарегистрировал свое право собственности в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 29, 30).

По устной договоренности, истец зарегистрировал ответчицу ФИО3 и ее детей - ФИО5, ФИО4 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, их вещей в доме никогда не было, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, были зарегистрированы в жилом помещении формально.

Данные обстоятельства подтверждены самой ответчицей, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО9 не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований.

Согласно справки Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ключникова И.А.