Решение № 2-6445/2017 2-6445/2017~М-4727/2017 М-4727/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-6445/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд», 3-и лица: Министерство строительного комплекса <адрес>, Администрация городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является членом Гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном гаражном кооперативе он занимает гаражный бокс № площадью 28,1 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №.

Истец указал, что паевой взнос за гаражный бокс выплатил полностью, оплата членских взносов производится регулярно.

ГЭК «Корд» был создан в 1980 году в д.Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес>, и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо в 1993 году.

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке общей площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от 25.05.2017г.

В 1982 году ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель <адрес> на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке.

План застройки ГЭК «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами.

В 1997 году строительство коллективного гаража-стоянки для размещения индивидуальных гаражных боксов было завершено. Была проведена техническая инвентаризация возведенных строений; здания и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Однако разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:373 площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 48.

Представитель истца, адвокат ФИО5, действующая по ордеру №, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГЭК «Корд», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представители 3-их лиц Министерства строительного комплекса <адрес> и Администрации городского округа <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д.Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 28.03.1980г. №.

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды № от 25.05.2017г. Границы участка утверждены Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от 25.06.2001г. №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №??????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J???????????J?J????????????????????J

Из материалов дела следует, что первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев, согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель <адрес> от 24.06.1982г. на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке.

План застройки гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является членом ГЭК «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от 25.05.2003г. В его пользовании находится гаражный бокс № площадью 28,1 кв.м.

Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, площадь помещения составляет 28,1 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено.

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО2 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, сохранение гаража-бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Все помещения ГЭК «Корд» расположены в границах земельного участка площадью 0,517 га, предоставленного в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от 25.05.2017г. С градостроительной точки зрения нарушений при строительстве зданий ГЭК «Корд» не выявлено.

У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО2 и признания за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:373 площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом.48.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:373 площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом.48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Федеральный судья: