Решение № 2-2878/2018 2-2878/2018~М-2235/2018 М-2235/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-2878/2018

Дело №2-2878/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

с участием прокурора Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Михайлову А..С., ФИО3 (с учетом уточнений) о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При продаже квартиры ответчица ФИО2 от себя и от лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, а именно от ФИО3, ФИО3 заверила, что снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, тем самым нарушаю права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, Михайлов А..С., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему месту жительства.

Свидетель ФИО5 (супруга истца) в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: <адрес> приобреталась у ФИО6, в ней зарегистрированы и проживают ответчики. Истец приезжал, но дверь в квартиру ему никто не открывал, коммунальные платежи оплачивают ответчики. Раньше они с супругой жили в доме на Абразивной, но дом сгорел.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает 2 года, знает, что квартира по <адрес> принадлежит ФИО8. Знает, что в указанной квартире проживает девушка, т.к. он (свидетель) приезжал в квартиру с ФИО1, но им дверь в квартиру не открыла девушка.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником квартиры по адресу: г<адрес>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов, свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы предыдущие собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой ООО МЖКО-2, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией лицевого счета.

Факт проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается показаниями представителем истца и свидетелей.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в нем фактически проживают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова АСДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением-квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова