Решение № 2-688/2019 2-688/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-688/2019

№ 2-688/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 14 августа 2019 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Тухватуллиной Н.С.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дарственной. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает, фактическое место пребывания ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО12 не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В силу си. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что ФИО12 - друг ее сына. Сын попросил прописать его с семьей на два года. Прошло три года. Ответчик исчез. У нее они не жили, вещей, принадлежащих ответчику, нет. На их имя приходит корреспонденция, налоги, кредиты. Договора, соглашения по пользованию жилым помещением не было. Платежи ничего не оплачивал.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат ФИО13, действующий на основании ордера, исковые требования истца не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по данному делу, не имеется достаточных оснований для удовлетворения иска, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, действующее законодательство обуславливает момент возникновения права пользования жилым помещением моментом вселения в него и постоянного проживания.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной МБУ «УЖКХ ГО <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что истец ее соседка. Сама проживает по указанному адресу с 1982 года, ФИО15 чуть позже, может года на три меньше, знакомы более 30 лет, общаются. Дома у истца бывает, ответчика ФИО14 не знает, даже в лицо. Истец проживает по <адрес>, с сыном. Скандалов по поводу вселения кого-либо не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, работающая в ООО МБК, мастер СГП (склада готовой продукции), суду показала, что ФИО15 ее соседка по улице. Сама по указанному адресу проживает с 2015 года, знакомы с ФИО15 с 2010 года, работали вместе в ООО «ЛУЧ». Родственниками не являются. Ответчик ФИО12 ей не знаком. Скандалов не видела.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, единственным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан.

В судебном заседании, из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчик ФИО12 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Какое-либо соглашение между сторонами не заключалось.

Следовательно, ответчик ФИО12, будучи зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения ее прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С. Чернов