Решение № 2-718/2018 2-718/2018~М-516/2018 М-516/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-718/2018

Дело №2-718/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 11 июля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №.

В обоснование своих требований указывает, что в 1990 году он обратился к главному архитектуру с заявлением о предоставление ему земельного участка под строительство гаража. В 1990 году на основании решения от <дата> № Исполкома Балахнинского городского совета народных депутатов ему было разрешено строительство кирпичного гаража размером 6х4м в районе железнодорожного тупика Гогрэс. На основании разрешения на строительство им был возведен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №. Согласно техническому паспорту на гараж от <дата>, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинский филиал общая площадь гаража составляет <данные изъяты> застроенная <данные изъяты>.

Указанный гараж надлежащим образом зарегистрирован не был, гараж использует добросовестно и по назначению.

На протяжении всего прошедшего периода времени он владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение гаражом осуществлялось им с 1995 года и по настоящее время непрерывно как своим собственным, который никогда из его владения не выбывал.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание от ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области информацией по гаражу не располагает, просит вынести решение не усмотрение суда, просит рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от <дата> за № ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х6 м в районе распланированной насыпи железнодорожного тупика ГоГРЭС.

В этом же году истцом был возведен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №.

Согласно техническому паспорту на гараж от <дата>, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация Балахнинский филиал общая площадь гаража составляет <данные изъяты> застроенная <данные изъяты>

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от <дата> сведения, в том числе о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из нескольких боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении гаража общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, суд обращает внимание на следующее, как следует из указанных документов, площадь застройки по указанным документам составляет <данные изъяты> при этом согласно Техническому паспорту на нежилое здание от <дата> площадь гаража составляет <данные изъяты>.

Таким образом, часть строения была возведена истцом на участке, который ему не предоставлялся.

Пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 построил гараж за счет собственных средств в соответствии с требованиями закона, без нарушения при этом прав и интересов третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности, отведен в установленном порядке под строительство гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за столовой ПТУ №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.Н.Карпычев

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-718/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова