Решение № 2-347/2020 2-347/2020~М-341/2020 М-341/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-347/2020

Дело №2-347/2020

22RS0040-01-2020-000533-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Райагропромстрой» и ФИО8 заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность на семью, состоящую из 3-х человек, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 29.2 кв.м, жилой площадью 15.6 кв.м. В договоре указаны участники приватизации: супруга – ФИО1 и дочь – ФИО9, в тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации. Кроме того, неправильно указан размер доли жилого дома, передаваемой в собственность.

Участник приватизации ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками в равных долях после смерти ФИО8.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Райагропромстрой» передало в собственность ФИО8 и членов его семьи – ФИО1 и ФИО9 - квартиру, общей площадью 29.2 кв.м, в том числе жилой 15.6 кв.м, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, отсутствуют.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: супруга ФИО1 и дочь ФИО9, принявшие наследство путем подачи заявлений и получившие ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество: обыкновенные акции АО «Поспелихинский комбинат хлебопродуктов»; денежные средства и компенсации; земельный участок и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные в <адрес> по адресу <адрес>.

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «Тестова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 109.4 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО3 (<данные изъяты> доля); ФИО5 (1/4) доля. На кадастровом учете стоят 4 квартиры.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю (по <данные изъяты> за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 109.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 года.

Судья Н.В.Антонова