Решение № 2-831/2021 2-831/2021~М-730/2021 М-730/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-831/2021

№ 2-831/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ 03 июня 2021 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании прав аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратился с данным иском в суд, мотивировав тем, что на основании Постановления главы Администрации МР <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 1097+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что ФИО2 своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Просит признать за ФИО2 право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец и его представитель надлежащим образом извещенными, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители КУС МЗИО РБ по <адрес>, Администрации МР <адрес> РБ, будучи извещенным, на судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из постановления главы Администрации МР <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в аренду, сроком на 5 (пять) лет предоставлен земельный участок площадью 1097 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Миндякский сельсовет, д.Узунгулово, <адрес>.

Согласно договора № зем. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, общей площадью 1097 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от 08.09.2014г.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, общей площадью 1097+/-12 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №

Из справки, выданной Администрацией ГП <адрес> РБ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства имеется надворные постройки, туалет, огорожен.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Признание за ФИО2 права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок общей площадью 1097+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.