Решение № 2-1696/2017 2-1696/2017~М-1779/2017 М-1779/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1696/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Мухамеджанове Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является нанимателем муниципальной <...>. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в объединении квартиры 1 со смежной квартирой 2 в одну.

После перепланировки квартира стала состоять из двух комнат, общей площадью 34, 6 кв.м., номер квартиры 1.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на иск, в котором указали, что не возражают по заявленным требованиям с учетом предоставленных документов.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является нанимателем муниципальной <...>.

В соответствии с решением Кировского районного суда г.Астрахани от 21 апреля 2014 года на администрацию г.Астрахани возложена обязанность по заключению договора социального найма с ФИО1 на квартиру № 1-2 по ул.Грузинская, д.9 г.Астрахани.

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в объединении квартиры 1 со смежной квартирой № 2.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 34,6 кв.м. жилая 19, 8 кв.м.

Согласно справки № 1634 от 23.09.2014 года в домовладении по ул.Грузинская. 9 произошли следующие изменения: квартира 1-2 значится квартирой 1, состоящей из двух комнат.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 1542 от 27.04.2017 года установлено, что условия проживания в квартире № 1 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Грузинская, д. 9 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Архитектурне бюро «Форма» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № 1 в жилом доме № 9 по ул.Грузинская г.Астрахани, общей площадью 34, 6 кв.м., с учетом холодных помещений 47, 1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.