Решение № 2-1314/2018 2-1314/2018~М-532/2018 М-532/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1314/2018

Дело № 2-1314/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1314/2018 по искам Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» о проведении ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» о проведении ремонт. В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры № *** по ул...., ***, в г.Рубцовске. Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги является ООО "Экспресс Сервис". Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома. В нарушении закона управляющая компания в течении семи лет с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома нарушив установленную периодичность. Действиями ответчика, истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий по ненадлежащему содержанию общедомового имущества, моральный вред истец оценивает в сумме 1000 рублей. В связи с чем, истец просил обязать ответчика произвести текущий ремонт подъезда и мест общего пользования жилого дома № *** по улице ..., в городе Рубцовске Алтайского края в течении месяца со дня вынесения решения суда; взыскать с ответчика ООО «Экспресс Сервис» в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 10000 рублей (гражданское дело № 2-1314/2018).

Кроме того, Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась в Рубцовский городской суд с другим аналогичным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» о проведении ремонт, в котором указала, что в силу положений Жилищного кодекса, Правил N 491 и N 170, на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества МКД. Визуально работниками жилищной инспекции и экспертного учреждения установлено, что в результате не надлежащего состояния кровельного покрытия на жилом доме, произошло повреждение наружных стен дома (фасада) с отпадением штукатурки от основания стен, образовались глубокие трещины штукатурного слоя наружной отделки, частичным разрушением карнизов дома, разрушение штукатурки оконных откосов с наружной стены дома, с северной и северо-восточной стороны дома повреждения и смещения отдельных элементов кровли, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровли к обрешетке. Тем самым, не обеспечены исправное состояние конструкций кровли и защита от увлажнения конструкций от протечек кровли. Жалюзийные решетки на слуховых окнах отсутствуют. На фасаде здания, цоколе имеются отслоения штукатурки. Частично отсутствует отмостка, щели в примыкании отмостки к цоколю. Меры по предупреждению отсыреванию нижней части цоколя не приняты. Собственники дома ранее неоднократно обращались в надзорные органы по факту не надлежащего содержания общего имущества жилого дома, но все жалобы жильцов остались без внимания со стороны управляющей компании не смотря на предписания жилищной инспекции. ООО "Экспресс Сервис" должно в добровольном порядке устранить нарушения допущенные при обслуживании жилого дома. Действиями ответчика, истцу ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий управляющей компании, который он оценивает в сумме 1000 рублей. Истец просил обязать ООО "Экспресс Сервис" в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда сделать следующие работы на жилом доме №*** по улице ... в городе Рубцовске: произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня; восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 сантиметра вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома; восстановить стенки приямков не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; восстановить продухи из расчета 1/400 площади пола техподполья; взыскать с ООО "Экспресс Сервис" в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей (гражданское дело № 2-1318/2018).

Определением суда от 20.03.2018 гражданские дела № 2-1314/2018 и № 2-1318/2018 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исках.

Представитель АКОО АЗПП «Сутяжник» ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил провести работы по ремонту подъезда и отмостки жилого многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске, согласно проведенной по делу экспертизы.

Представитель ответчика ООО «Экспресс Сервис» ФИО3, действующий на основании устава, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 01.06.2018 ООО «Экспресс Сервис» прекратило деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске, о чем собственникам жилых и нежилых помещений в данном доме направлено соответствующее уведомление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ул...., *** в г.Рубцовске, на основании протокола общего собрания от 16.05.2015, является ООО «Экспресс Сервис», что подтверждается копией лицензии, договором управления.

Доводы представителя ответчика о том, что с 01.06.2018 ООО «Экспресс Сервис» прекратило деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Из содержания пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, следует, что обязанность по раскрытию информации в отношении дома которого она управляет или управляла лежит на управляющей организации в течение всего периода осуществления соответствующей деятельности, путем ее опубликования в том числе в сети Интернет в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Между тем, какой либо информации о прекращении управления жилом домом № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края ООО «Экспресс Сервис» на сайте www.reformagkh.ru, на момент рассмотрения дела не содержится. Также ответчиком не представлено суду документов подтверждающих исключение жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края из лицензии на управление жилыми домами ООО «Экспресс Сервис».

Представленная стороной ответчика копия уведомления о прекращении срока действия договора, не является доказательством, подтверждающим прекращение ООО «Экспресс Сервис» деятельности по управлению и обслуживанию дома № *** по ул.... в г.Рубцовске.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, возражений, доказательств подтверждающих прекращение ООО «Экспресс Сервис» деятельности по управлению и обслуживанию дома № *** по ул... в г.Рубцовске, отвечающих требованиям относимости и допустимости, стороной ответчика суду не представлено.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов, отмостки, приямков и продухов многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске, ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения технического состояния подъезда, отмостки и асфальтобетонного покрытия, приямков и продухов дома № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, вида работ, которые необходимо выполнить.

Согласно заключению эксперта № 1284/18 от 13.06.2018, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в ходе проведения экспертного осмотра подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., № ***, установлено следующее: штукатурка: имеются локальные вздутия, трещины, отслоение и отпадение штукатурного слоя от основания; побелка (верхняя часть стен в помещении подъезда, стены в тамбуре, потолки, откосы входного дверного проема, откосы оконного проема): на поверхности окрасочного слоя имеются потемнения и загрязнения, локальные отслоения и отпадения окрасочного слоя от основания, на отдельных участках окрасочный слой отсутствует; окраска масляными составами (нижняя часть стен в помещении подъезда): на поверхности окрасочного слоя имеются потемнения и загрязнения, отслоения и отпадения окрасочного слоя от основания местами, на отдельных участках окрасочный слой отсутствует; полы – дощатые с окраской масляными составами, на площадке второго этажа дощатые с покрытием из линолеума, по части периметра помещений установлены деревянные плинтусы: имеется стирание древесины ходовой поверхности досок, мелкие трещины и выбоины, сколы, локальные разрушения половых досок; на отдельных участках доски пола имеют недостаточное крепление к основанию – расшатаны; на отдельных участках имеется нарушение целостности деревянных плинтусов; потемнение, загрязнение, разрушение окрасочного слоя досок пола и деревянных плинтусов; лестничные марши по деревянным косоурам, с деревянными ступенями, перильное ограждение из деревянных элементов и поручней: имеется стирание древесины ходовой поверхности ступеней лестничных маршей; потемнение, загрязнение, разрушение окрасочного слоя элементов лестничных маршей и перильного ограждения; деревянный оконный блок и подоконная доска с окраской масляными составами: имеется потемнение, загрязнение и локальные разрушения окрасочного слоя оконного блока и подоконной доски; отсутствуют отдельные элементы приборов оконных блоков; часть остекления оконных створок выполнена из нескольких стекол и стекол с трещинами, часть оконных створок имеет неполное остекление; деревянный дверной блок с окраской масляными составами между тамбуром и помещением подъезда: имеется стертость и частичное разрушение древесины порога дверного блока; имеются потемнения, загрязнения и частичное разрушение окрасочного слоя дверного блока и наличников; отсутствует часть наличника дверного блока; металлический входной дверной блок с окраской масляными составами: имеются потемнения, загрязнения и частичное разрушение окрасочного слоя дверного блока; элементы системы отопления, металлические групповые почтовые ящики, лестница и люк в чердачное пространство: имеются потемнения, загрязнения и частичное разрушение окрасочного слоя отдельных элементов. Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., № ***, и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что техническое состояние подъезда неудовлетворительное, не соответствует требованиям МКД 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»; имеется необходимость в проведении ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Указанные ремонтные работы по устранению выявленных повреждений указанного подъезда относятся к текущему ремонту.

Также, в ходе проведения экспертного осмотра, установлено, что отмостка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край. г.Рубцовск, ул...., № ***, имеет следующие дефекты и повреждения: ширина отмостки со стороны дворового фасада (слева от входа в помещения подъезда), а также со стороны торцевого северо-восточного фасада, составляет менее 1,2 метра (фактическая ширина составляет 0,93-1,14 м), имеются сквозные трещины, локальные разрушения бетона отмостки, на отдельных участках отмостки имеются неплотности в примыкании к цокольной части наружных стен жилого дома, на отдельных участках бровка отмостки находится в одном уровне с планировочной отметкой грунта, либо превышает указанную отметку менее чем на 5 см, что не соответствует требованиям п.4.6.4.7., п.4.1.7 МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда»; п.6.26 СП 82.133330.2016 «СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция»»; п.3.182. «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»)». Для приведение отмостки многоквартирного жилого дома № *** по ул.... в г.Рубцовске в соответствие с требованиями строительных норм и правил требуется проведение ремонтных работ, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Указанные ремонтные работы по устранению выявленных дефектов и повреждений отмостки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., № ***, относятся к текущему ремонту.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Помимо этого, данное экспертное заключение в целом полностью соответствует другим доказательствам, имеющимся в материалах дела. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда и отмостки отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 о понуждении произвести текущий ремонт подъезда и повреждений асфальтобетонного покрытия отмостки жилого многоквартирного дома № *** по ул... в г.Рубцовске подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований в части продухов и приямков по следующим основаниям.

Из заключения эксперта № 1284/18 от 13.06.2018 следует, что в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., № *** установлено, что данный многоквартирный дом имеет техническое подполье, в котором расположены инженерные коммуникации, при этом по периметру дома отсутствуют приямки и продухи, что не соответствует требованиям п. 9.10. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п. 3.4.3. и п. 3.4.4. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В связи с чем, необходимо выполнение строительных работ по их устройству.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта.

Аналогичные положения содержатся в п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В данный перечень не включены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Таким образом, согласно действующему законодательству, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не входит в состав текущих обязанностей управляющей компании по содержанию общего имущества такого дома, и проведение капитального ремонта, возможно лишь после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений дома.

Поскольку выполнение строительных работ по устройству, не предусмотренных при строительстве дома, приямков и продухов относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведение таких работ возможно только после принятия соответствующего решения собранием собственников помещений данного многоквартирного дома.

Материалы дела не содержат доказательств, что собственниками помещений многоквартирного дома № *** по ул.... в г.Рубцовске принималось решение о проведении строительных работ по устройству приямков и продухов. В отсутствие такого решения у суда отсутствуют правовые основания обязать ООО «Экспресс Сервис» их выполнить.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «Экспресс Сервис» прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взыскания компенсация морального вреда.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «Экспресс Сервис» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом 11000 руб. (10000 руб. по одному иску и 1000 рублей по другому) суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 100 руб., из которых 50 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 50 руб. 00 коп. в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ООО «Экспресс Сервис» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не оплачено, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 16 800 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 , удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» произвести текущий ремонт подъезда жилого многоквартирного дома № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

1. в входном тамбуре:

- замена отдельных досок пола, имеющих повреждения древесины;

- крепление отдельных досок пола, имеющих недостаточное крепление к основанию;

- восстановление деревянных плинтусов по части периметра помещения;

- ремонт штукатурного слоя в местах его отслоения и отсутствия по потолку и стенам;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (побелка) и потолков (побелка);

- ремонт порога дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- замена поврежденного наличника деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока металлического входного дверного с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола и плинтусов (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

2. на площадке и лестничном марше между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- крепление отдельных досок пола, имеющих недостаточное крепление к основанию;

- восстановление деревянных плинтусов по части периметра помещения;

- ремонт штукатурного слоя в местах его отслоения и отсутствия по потолку и стенам;

- подготовку оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев;

- ремонт поврежденных ступеней деревянного лестничного марша;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов лестничного марша, включая боковую поверхность, и перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки и плинтусов (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

3. на площадке 1-го этажа:

- восстановление деревянных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами металлических почтовых ящиков с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки и плинтусов (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

4. на лестничном марше между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- ремонт поврежденных ступеней деревянного лестничного марша;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен);

- окраска масляными составами элементов лестничного марша, включая нижнею и боковую поверхности, и перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

5. на промежуточной площадке (1-2):

- крепление отдельных досок пола, имеющих недостаточное крепление к основанию;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и откосов оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена неисправных приборов оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока с неполным остеклением и стекол с трещинами на остекление;

- окраска масляными составами деревянного оконного блока и подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки и плинтусов (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

6. на лестничном марше между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- ремонт поврежденных ступеней деревянного лестничного марша;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами элементов лестничного марша, включая нижнею и боковую поверхности, и перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

7. на площадке 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами лестницы и люка в чердачное пространство с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» произвести текущий ремонт повреждений асфальтобетонного покрытия отмостки, жилого многоквартирного дома № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

- выполнить разборку существующего покрытия отмостки из бетона (шириной 1,2 метра), на площади 59,1 м2;

- выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,2 метра, на площади - 64,3 м2;

- выполнить устройство покрытия отмостки из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания и стенам приямков, шириной 1,2 метра, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, на площади - 64,3 м2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 16 800 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 200 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 50 рублей, всего взыскать 250 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 50 рублей.

В удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Сервис» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья С.А.Смирнова