Решение № 2-586/2017 2-586/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре Оленниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что с 03.07.1995 года в его владении и пользовании находятся земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, которыми он открыто и непрерывно пользуется более 15 лет, осуществляет постоянный уход, ремонт, оплачивает необходимые платежи. При этом квартира и земельный участок собственника не имеют. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и квартира по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец не явился, просил о рассмотрении дела в го отсутствие.

Представитель администрации Громадского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: кадастровый паспорт помещения; кадастровый паспорт земельного участка; справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; справки администрации Громадского сельсовета; сообщение администрации Громадского сельсовета от 14.08.2014г.; копия паспорта истца; выписки из ЕГРН; сообщения ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что истец с 03.07.1995г. зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью они не являются.

Согласно сообщению администрации Громадского сельсовета, спорная квартира муниципальной собственностью не является; на спорный земельный участок свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось, договор аренды в отношении земельного участка не заключался.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанных объектов недвижимости, право собственности на объекты не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения- 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на квартиру или земельный участок не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

.