Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-684/2017

Гражданское дело № 2-684\2017г.


Решение в окончательном виде изготовлено 03 августа 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В. Качусовой,

при секретаре Т.Е. Митяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации г. Алейска Алтайского края обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая на то, что в 2016 году был выявлен объект недвижимости, не имеющий собственника. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества в виде здания котельной, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>Л, кадастровый №, площадью 195,3 кв.м., был принят на учет под номером № как бесхозяйный. В течении года с момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

На основании изложенного заявитель просит признать право собственности Муниципального образования <адрес> Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 195,3 кв.м., кадастровый №.

Представитель заявителя Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> Алтайского края ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявление по изложенным в нем доводам, дополнив, что указанная котельная является действующей, эксплуатируется и ведет теплоснабжение домов граждан и организаций с центральным отоплением, в связи с чем возникла необходимость признать ее муниципальной собственностью и передать в управление МУП «Тепло-2».

Представитель заинтересованного лица – МУП «Тепло-2» г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд считает возможным при указанных обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - здания котельной, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>Л, кадастровый №, площадью 195,3 кв.м., обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи согласно ст. 225 ГК РФ.

Согласно кадастровой выписке вышеуказанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект котельной является нежилым зданием с кадастровым номером №, 1971 года постройки, адрес объекта изменен на основании постановления от 16.10.2015г. № администрации <адрес> алтайского края.

Вместе с тем, согласно представленного ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в архиве указанного предприятия сведений о правообладателе объекта по адресу: Алтайский край, <адрес> (котельная) по состоянию до присвоения адресного номера также не имеется.

Согласно ответу Администрации Алейского района Алтайского края № от 21.04.2016г., в реестре муниципального имущества Администрации Алейского района Алтайского края здание котельной, расположенной по адресу: Алтайский край, <адрес>Л, отсутствует.

Постановлением Администрации <адрес> Алтайского края № от 16.10.2015г. «О присвоении адресного номера» в связи с фактически сложившейся застройкой, в целях упорядочения адресных номеров присвоен зданию котельной общей площадью 195,3 кв. метра, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, адресный номер «Алтайский край, <адрес>Л».

По информации, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: здания котельной, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>Л.

Согласно данным Главного управления имущественных отношений Алтайского края здание котельной, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>Л, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

В архиве Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю сведения о правообладателях здания котельной по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>Л, отсутствуют.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - здание котельной, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>Л, кадастровый №, площадью 195,3 кв. метра, был принят на учет под номером №, как бесхозяйный.

Таким образом, суд исходит из того, что правообладатель здания котельной, расположенного по адресу: г. Алейск, <адрес>Л, не установлен и в течении года с момента постановки на учет указанного объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества не заявил о своих правах и не совершил действий, свидетельствовавших о намерении сохранить право собственности за собой.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что требования заявителя являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования <адрес> в лице Администрации <адрес> Алтайского края удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание котельной, общей площадью 195,3 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 18 Л.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья: О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу