Решение № 2-820/2017 2-820/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-820/2017

Дело №2-820/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Сазановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Никологоры, ФИО4 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признании права собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти отца истца ФИО2 нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сысоево, <адрес>. ФИО2 после смерти матери ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в администрацией <адрес> было выдано разрешение на реконструкцию дома, выданное ФИО2 В ходе реконструкции жилого дома общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ФИО2 не получил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенных обстоятельств просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Его интересы представляла по доверенности В., которая исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовала в судебном заседании. Представитель ответчика – администрация муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по делу не имеет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер объекта: № Право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Приозерным сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес><адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилую <данные изъяты> кв. м., имеется отметка о том, что на часть постройки лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Из пояснений представителя истца следует, что спорная реконструкция дома выполнена ФИО3 своими силами и за свой счет в пределах предоставленного ему земельного участка.

Данные пояснения не отрицались и подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, соседки ФИО2, которая пояснила, что в доме ФИО2 с семьей проживал давно, реконструкция произведена им самим, проводили строительные работы по благоустройству жилого помещения, меняли крышу, оббивали дом снаружи, проводили газ и строили котельную, утеплили террасу, за границы своего земельного участка он не выходил.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и Гороховецкому районам от ДД.ММ.ГГГГ № нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее свидетельство о допуске на проведения работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выдало заключение, что пристройка (лит А1) к жилому дому № по адресу: <адрес>, д. <адрес> является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности не обнаружено. Замечаний по возведению пристройки к жилому дому нет. Техническое состояние пристройки (лит А1) оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» следует, что жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, после окончания реконструкции невозможно, так как собственник дома умер.

С учетом изложенного суд полагает, что <адрес> д. <адрес> после произведенной реконструкции соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась ФИО4 в интересах ФИО3 (сына наследодателя), в заявлении также указан еще один наследник – жена ФИО2 – ФИО4, которая подала заявление об отсутствии претензий на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: д. <адрес><адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство и не отказавшимся от оформления своих наследственных прав, является его сын – ФИО3,. своевременно обратившийся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получивший свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, то есть принявший наследство. Второй наследник – ФИО4 в установленном законом порядке отказалась от наследства, что также подтвердила в судебном заседании.

Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по адресу: д. <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова