Решение № 2-410/2018 2-410/2018 ~ М-376/2018 М-376/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-410/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 мая 2018 года

Нововятский районный суд <адрес> в составе:

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» (далее по тексту КОХ «Южный»), просит признать за нею право собственности на помещение овощной кладовки № площадью 9,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Киров, <адрес>.

В обоснование указывает, что на основании решения №376 от 11.10.1989 исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок площадью 150 кв.м. Приложением к указанному Решению №376 от 11.10.1989 утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989 г. произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале 43:40:000890. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки №32 в указанном кооперативе, платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку истец приобрела у ФИО3, который овощную яму строил самостоятельно. Истец владеет овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью несет бремя содержания данного имущества, используется по прямому назначению. Истец считает, что приобрела право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности ею не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика КОХ «Южный» ФИО4 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации города Кирова ФИО5 в письменном отзыве разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6 в письменном отзыве возражений против иска не указала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением № 376 от 11.10.1989 г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

19.04.2016 ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии 43 №002636440.

Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером № следует, что здание расположено по адресу <адрес>, потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный», наименование – здание овощных кладовок, год ввода в эксплуатацию 1991.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>, з/у 31, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Согласно техническому заключению 66-П/2016по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: <адрес>, составленному ООО «ИНТЕЛ-СТРОЙ» от 30.07.2016, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 значится в списке членов КОХ «Южный», помещение кладовки приобрела у члена кооператива ФИО3

Согласно справке председателя кооператива ФИО4 от 05.02.2018 № 2/32, ФИО2 является членом потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный», была принят в члены кооператива на основании личного заявления, ей принадлежит овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Право собственности на кладовку ФИО2 не оформлено.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство ФИО2 в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», которая является членом кооператива, пользуется спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на помещение овощной кладовки № площадью 9,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес> в здании овощных кладовок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет указанного помещения кладовки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А.Червоткина