Решение № 2-1511/2026 2-1511/2026~М-438/2026 М-438/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1511/2026

производство № 2-1511/2026

УИД № 67RS0003-01-2026-000822-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 31 марта 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Шахурова С.Н.,

с участием пом. прокурора Потапенкова Е.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Смоленска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Смоленска обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес> является муниципальной собственностью. На основании постановления Администрации города Смоленска от 26.03.2021 № 628-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. <адрес>ю 18,8 м2 в <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО1.

Решением 3-й сессии Смоленского городского Совета VII созыва от 28.11.2025 № было разрешено осуществить мену однокомнатной <адрес> общей площадью 36 м2 в <адрес> по проезду Дзержинского в городе Смоленске на жилое помещение в <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес>.

04.12.2025 между муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации города Смоленска и ФИО1 был заключен договор мены, согласно которому Администрация города Смоленска передала в собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 36 м2 в <адрес> по проезду Дзержинского в городе Смоленске, а ФИО1 в свою очередь, передал в муниципальную собственность жилое помещение в <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес> п. 1.12 договора мены в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, которые обязуются в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору сняться с регистрационного учета. Договор мены, а также переход права собственности на вышеуказанные жилые помещения были зарегистрированы Управлением Росреестра по Смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2025 сделана соответствующая запись регистрации права.

Вместе с тем, ФИО3 продолжает сохранять регистрацию, как по постоянному месту жительства, в аварийном доме по адресу: <адрес>.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой 4, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г.Смоленска ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании постановления Администрации города Смоленска от 26.03.2021 № 628-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<адрес>ю 18,8 м2 в <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО1.

Решением 3-й сессии Смоленского городского Совета VII созыва от 28.11.2025 № было разрешено осуществить мену однокомнатной <адрес> общей площадью 36 м2 в <адрес> по проезду Дзержинского в городе Смоленске на жилое помещение в <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес>.

04.12.2025 между муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации города Смоленска и ФИО1 был заключен договор мены, согласно которому Администрация города Смоленска передала в собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 36 м2 в <адрес> по проезду Дзержинского в городе Смоленске, а ФИО1 в свою очередь, передал в муниципальную собственность жилое помещение в <адрес> площадью 15,8 м2 в <адрес>.

Согласно п. 1.12 договора мены в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, которые обязуются в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору сняться с регистрационного учета.

Договор мены, а также переход права собственности на вышеуказанные жилые помещения были зарегистрированы Управлением Росреестра по Смоленской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2025 сделана соответствующая запись регистрации права.

Вместе с тем, ФИО3 продолжает сохранять регистрацию, как по постоянному месту жительства, в аварийном доме по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ч.1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не являются, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, а также учитывая, что спорная квартире является муниципальной собственностью, какого-либо соглашения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу по заявлению истца в орган регистрационного учета после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Смоленска удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой 4, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026г.