Решение № 2-433/2025 2-433/2025~М-339/2025 М-339/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-433/2025

УИД №

Дело №

Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Степноозерского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Степноозерского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что отец истца С. работал в <адрес> в колхозе, где ему и его семье была предоставлена <адрес>. Истец с рождения с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. В настоящее время родители истца умерли. Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве собственности. Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение в реестре государственной и муниципальной собственности отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Степноозерского сельского поселения <адрес> на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению представитель ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке, выданной исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ № С., С. работал в сельскохозяйственном кооперативе «Виктория» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (до ДД.ММ.ГГГГ организация называлась АКФХ «Урняк», с ДД.ММ.ГГГГ оп ДД.ММ.ГГГГ организация называлась «Путь к коммунизму», которая ликвидирована).

Родители истца – мать С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем дома является колхоз «Москва», дом состоит из двух квартир, площадь <адрес> – 61,4 кв.м., <адрес> – 61,4 кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 61,4 кв.м., правообладатели в ЕГРН не значатся.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо (брат) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Степноозерского сельского поселения <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и Ф. пояснили, что в квартире ФИО4 проживала с середины ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время, квартира благоустроена, имеется электроснабжение и газоснабжение.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН.

СХК «Виктория», ОГРН <***>, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении находившегося в <адрес> колхоза «Москва» отсутствуют.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в квартире более 24 лет, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу его проживания в квартире и владения квартирой от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к исполнительному комитету <адрес> (ИНН <***>) и исполнительному комитету Степноозерского сельского поселения <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.