Решение № 2-3936/2017 2-524/2018 2-524/2018 (2-3936/2017;) ~ М-3265/2017 М-3265/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-3936/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании действительным договора купли-продажи нежилого помещения, признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании действительным договора купли-продажи нежилого помещения, признании права собственности на нежилое здание, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между ООО «Вектор» (продавцом) и ЧП ФИО2, ФИО1 (покупателями) был заключен договор (номер обезличен) купли-продажи нежилого помещения (торгового павильона) - общей площадью 40 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 60 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Цена передаваемого недвижимого имущества определена сторонами в размере 100 000 рублей, (п. 2.1 договора).

В акте-приема передачи от (дата обезличена) указано местонахождение торгового павильона (Объекта) - (адрес обезличен) и сведения по полной оплате суммы договора покупателями.

(дата обезличена) между ООО «Вектор» и Администрацией Ближнеборисовского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка площадью 40 кв.м. - под установку мини-магазина для торговой деятельности.

После заключения договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрацией Ближнеборисовского сельсовета с ИП ФИО2 был заключен договор (номер обезличен) от (дата обезличена) аренды земельного участка площадью 62 кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), цель использования земельного участка - под торговый павильон - п.1.3 договора (номер обезличен)).

В дальнейшем договор аренды (номер обезличен) был переоформлен на договор аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) - участок предоставляется для осуществления предпринимательской деятельности, под торговый павильон - указано в расчете арендной платы). Договор (номер обезличен) заключен на неопределенный срок.

Таким образом, все договоры аренды предусматривали использование земельного участка - для торгового павильона.

ФИО2 надлежащим образом исполняла обязанности арендатора, в т.ч. по внесению арендной платы, с арендодателем не возникало разногласий по поводу границ, площади и местонахождения арендуемого земельного участка, т.е. договор аренды фактически исполнялся.

В связи с отсутствием в ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) и для приведения земельных отношений в соответствии с действующим законодательством РФ арендатор провел межевание земельного участка общей площадью 62 кв.м.. В июле 2017 года (письмом от (дата обезличена)) арендатор уведомил арендодателя -Администрацию Кстовского муниципального района о проведении работ по межеванию земельного участка. (дата обезличена) арендатор обратился с письмом о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Однако письмом от (дата обезличена) (номер обезличен) Администрация отказала в постановке на кадастровый учет земельного участка, т.к. основной вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство не соответствует его фактическому использованию и на нем расположен нестационарный торговый павильон и уведомила о прекращении договора аренды (номер обезличен).

ВВФ АО «Ростехинвентаризация» - ФБТИ подготовило межевой план от (дата обезличена). Согласно схеме расположения земельных участков -земельный участок (номер обезличен) площадью 62 кв.м. не нарушает права смежных землепользователей, правила землепользования и застройки.

Согласно выкопировке из карты градостроительного зонирования (Приложение (номер обезличен) к выписке (номер обезличен) от (дата обезличена) из Правил землепользования и застройки) земельный участок (номер обезличен) расположен в территориальной зоне, где основной вид разрешенного использования земельных участков - зона для индивидуального жилищного строительства.

Правилами землепользования и застройки территории сельского поселения «Ближнеборисовский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области» утверждены решением сельского Совета Ближнеборисовского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен), в редакции от (дата обезличена), предусмотрен в данной территориальной зоне условно разрешенный вид использования земельных участков - «магазины» - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Таким образом, Правилами землепользования вид разрешенного использования предусматривает размещение на данном земельном участке объекта капитального строительства - магазин.

Однако п.3 ст.11 Правил предусматривает, что правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды.

В связи с расторжением договора аренды Администрацией Кстовского района совладельцы желают оформить свои права на земельный участок, на котором расположен торговый павильон.

Однако оформить правоустанавливающие документы на земельный участок при отсутствии правоподтверждающих документов на объект недвижимости, расположенный на таком участке, возможность отсутствует.

Однако свое исключительное право собственников Объекта не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с договором (номер обезличен) купли-продажи ООО «Вектор» передал Покупателям техническую документацию на здание.

Распоряжением (номер обезличен)р от (дата обезличена) Администрация Кстовского района наделила правом ООО «Вектор» осуществить постройку объекта согласно проектной документации.

Таким образом, Администрация Кстовского района согласовала проведение работ по строительству торгового павильона, в т.ч. по закладке фундамента и его подсоединение к коммунальным сетям, то есть располагала информацией о возведении ООО «Вектором» капитального строения.

ООО «Вектор» возвел стационарный торговый павильон на земельномучастке, отведенном для этих целей и строительство которого разрешеноорганами местного самоуправления как объекта капитального строения в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами.

С момента постройки здания его технические характеристики не менялись.

Предметом договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) явилось недвижимое имущество - нежилое одноэтажное здание (торговый павильон) площадью 30,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 62 кв.м. по адресному ориентиру: в северо-восточной части (адрес обезличен) (адрес обезличен).

На основании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 и ФИО2 стали законными владельцами нежилого одноэтажного здания (торговый павильон) площадью 30,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 62 кв.м. по адресному ориентиру: (адрес обезличен) равных долях.

Стороны заключили договор в простой письменной форме.

Пункт 2.1. Договора предусматривает, что «цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п.1.1. настоящего Договора составляет 100 000 рублей., в т.ч. НДС 18%.».

Стороны подписали акт приема-передачи от (дата обезличена) согласно ч.1 ст.556 ПС РФ. Актом они подтвердили факт передачи торгового павильона, факт оплаты и отсутствие претензий друг к другу, т.е. договор купли-продажи (номер обезличен) был исполнен сторонами.

Препятствием к осуществлению регистрации перехода права собственности стала ликвидация Продавца. Продавец объекта недвижимого имущества - ООО «Вектор» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, о чем (дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись и отсутствие ранее возникшего права собственности на созданный торговый павильон за ООО «Вектор» в установленном законом порядке.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты в установленном законом порядке послужило основанием для обращения за судебной защитой с иском о признании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) действительным и признании права собственности на торговый павильон.

Регистрация ранее возникшего права за продавцом недвижимости невозможна по причине его ликвидации как юридического лица.

Отсутствие сведений в ЕГРП о возведенном объекте за ООО «Вектор» свидетельствует о том, что за вводом в эксплуатацию в установленном законом порядке ООО «Вектор» не обращалось.

ФИО2, как арендатор земельного участка, обращалась за выдачей разрешения на ввод торгового павильона в эксплуатацию, однако Администрация Кстовского района отказала (письмо от (дата обезличена) (номер обезличен)) в его выдаче, в т.ч. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и документа, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

ООО «НижегородСтройтехЭкспертиза» подготовлен отчет (номер обезличен) от (дата обезличена) по строительно-технической экспертизе по оценке соответствия нежилого строения (торгового павильона) лит. М по адресу (адрес обезличен) требованиям строительных норм и правил и проектной документации.

Возведенный торговый павильон не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, сложившаяся ситуация уличной застройки не ухудшена.

ФИО1 обратился в администрацию Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района о присвоении адреса нежилому зданию. Письмом от (дата обезличена) Администрация отказала в присвоении адреса, в связи с отсутствием государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, незарегистрированное право собственности ФИО1 и ФИО2 не признаются третьими лицами, а истцы лишены возможности установить свое право во внесудебном порядке, так как не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить.

Объект в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности не числится. Правопритязаний в отношении Объекта со стороны третьих лиц не заявлялось.

С момента приобретения Объекта сособственники исправно несут расходы по содержанию торгового павильона в надлежащем состоянии, производят периодически текущий ремонт и осуществляют оплату за электроэнергию согласно ст.210 ГК РФ несут бремя содержания имущества.

В своем исковом заявлении ФИО1 и ФИО2 просят признать действительным договор купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенный между ООО «Вектор» и ФИО1 и ФИО2, и признать право собственности на нежилое одноэтажное здание (торговый павильон) площадью 30,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 62 кв.м. по адресному ориентиру: в северо-восточной части (адрес обезличен) (адрес обезличен) за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Представитель ответчика ФИО4 просила в иске отказать, пояснила, что договор аренды земельного участка расторгнут, у истцов отсутствуют права на земельный участок под спорным объектом. Право собственности ООО «Вектор» на спорный объект не было зарегистрировано, переход права собственности также не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Объект является самовольной постройкой.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в редакции действующей на момент заключения сделки), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.1,3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.166 Гражданского Кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского Кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.168 Гражданского Кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, (дата обезличена) между ООО «Вектор» (продавцом) и ЧП ФИО2, ФИО1 (покупателями) был заключен договор (номер обезличен) купли-продажи нежилого помещения (торгового павильона) - общей площадью 40 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 60 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д.15-17).

Цена передаваемого недвижимого имущества определена сторонами в размере 100 000 рублей, (п. 2.1 договора).

Между сторонами составлен акт-приема передачи от (дата обезличена) (л.д.18).

(дата обезличена) между ООО «Вектор» и Администрацией Ближнеборисовского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка площадью 40 кв.м. - под установку мини-магазина для торговой деятельности (л.д.19-24).

После заключения договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрацией Ближнеборисовского сельсовета с ИП ФИО2 был заключен договор (номер обезличен) от (дата обезличена) аренды земельного участка площадью 62 кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), цель использования земельного участка - под торговый павильон - п.1.3 договора (номер обезличен)) (л.д.26-34).

В дальнейшем договор аренды (номер обезличен) был переоформлен на договор аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) - участок предоставляется для осуществления предпринимательской деятельности, под торговый павильон - указано в расчете арендной платы). Договор (номер обезличен) заключен на неопределенный срок (л.д.38-45).

В связи с отсутствием в ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от (дата обезличена)) и для приведения земельных отношений в соответствии с действующим законодательством РФ арендатор провел межевание земельного участка общей площадью 62 кв.м.. В июле 2017 года (письмом от (дата обезличена)) арендатор уведомил арендодателя -Администрацию Кстовского муниципального района) о проведении работ по межеванию земельного участка. (дата обезличена) арендатор обратился с письмом о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Однако письмом от (дата обезличена) (номер обезличен) Администрация отказала в постановке на кадастровый учет земельного участка, т.к. основной вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство не соответствует его фактическому использованию и на нем расположен нестационарный торговый павильон и уведомила о прекращении договора аренды (номер обезличен) (л.д.64-67).

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец указывает, что препятствием к осуществлению регистрации перехода права собственности стала ликвидация Продавца. Продавец объекта недвижимого имущества - ООО «Вектор» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, о чем (дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись (выписка из ЕГРЮЛ от (дата обезличена)) и отсутствие ранее возникшего права собственности на созданный торговый павильон за ООО «Вектор» в установленном законом порядке (уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от (дата обезличена)).

ФИО2 обращалась за выдачей разрешения на ввод торгового павильона в эксплуатацию, однако Администрация Кстовского района отказала (письмо от (дата обезличена) (номер обезличен)) в его выдаче, в т.ч. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и документа, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

ФИО1 обратился в администрацию Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района о присвоении адреса нежилому зданию. Письмом от (дата обезличена) Администрация отказала в присвоении адреса, в связи с отсутствием государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Объект в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности не числится (письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района от (дата обезличена), письмо Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области от (дата обезличена), письмо Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от (дата обезличена)).

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципального, федерального имущества не числятся, права на данный объект не зарегистрированы.

Суду не было представлено никаких доказательств того, что на момент заключения договора купли-продажи ООО «Вектор» являлось собственником спорных объектов недвижимости, а также нахождения данного объекта на балансе ООО «Вектор».

Таким образом, суд не находит правовых оснований для признания за истцами права долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (торговый павильон) площадью 30,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 62 кв.м., по адресному ориентиру: (адрес обезличен), по причине отсутствия в ЕГРН зарегистрированных прав на имя продавца, в связи с тем, что договор купли-продажи заключенный с ООО «Вектор» является недействительной сделкой в силу ст.168 ГК РФ, т.к. право собственности за ООО «Вектор» на указанный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме того, в настоящее время у истцов отсутствуют какие-либо права на земельный участок под спорным объектом, который обладает признаками самовольной постройки.

В связи с установленными обстоятельствами в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании действительным договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между ООО «Вектор» и ФИО1 и ФИО2, признании права общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (торговый павильон) площадью 30,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 62 кв.м., по адресному ориентиру: в северо-восточной части (адрес обезличен) (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов