Решение № 2-8248/2017 2-8248/2017~М-8531/2017 М-8531/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-8248/2017

Дело № 2- 8248/17


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего судьи Ланшаков С.В.

При секретаре Алеев А.А

С участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 сентября 2017года дело по иску ФИО3 о признании право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии и суд,

Установил

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение площадью ... кв.м по ... в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал., заявитель просила рассмотреть дело в ее отсутствии, имеется письменное заявление. Представитель ответчика просил вынести решение на усмотрение суда..

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ... площадью ... кв.м на основании свидетельства о регистрации права собственности от ** ** **. Квартира расположена на первом этаже дома ....

Как пояснил представитель истца, что летом ** ** ** ФИО3 ванная комната и санузел были перенесены в другое место в комнате.

Согласно заключения ООО « ...» от ** ** ** при перепланировке были произведены следующие работы:

-демонтированы перегородок между помещениями №...

- установлены новые перегородки санузлов с влагостойкого гипсокартона ;

- демонтирован душевой поддон в санузле ;

- установлена ванна унитаз в новом санузле с подключением к существующим системам канализации, холодного и горячего водоснабжения в помещении под литером № ... ;

- установлена ванна и перенесен унитаз с подключением к существующим системам канализации, холодного и горячего водоснабжения в санузле под литером ...

- установлена гидроизоляция пола санузлов;

- установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения в санузлах; В соответствии с п 4 ст 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и/или/ перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26настоящего Кодекса.

Согласно п4 ст29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Квартира истца расположена на первом этаже многоквартирного дома ... и права других собственников не нарушаются установкой ванной комнаты и санузла в жилом помещении, так как санитарные нормы содержат ограничения для переустановки санузлов только в отношении лиц, под которыми находятся иные жилые помещения /так как санузел должен располагаться только над санузлом нижерасположенного жилого помещения и не должен располагаться над кухней/.

Согласно заключению ООО « ...» перепланировка, произведенная в ... обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и права других лиц, проживающих в данном многоквартирном доме не нарушаются.

Квартира заявителя состоит из двух комнат. В настоящее время, после проведенной перепланировки, эти комнаты не связаны друг с другом общими помещениями и образуют две самостоятельные квартиры.

Так как перепланировка, произведенная заявителем, обеспечивает безопасную эксплуатацию ... и права других собственников дома не нарушаюся, то за ФИО3 следует признать право собственности на кв ... в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением ООО «...».

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с заключением ООО « ...» от ** ** **

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.