Решение № 2-2217/2026 2-2217/2026~М-357/2026 М-357/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-2217/2026

В окончательной форме
решение суда принято 05 мая 2026 года

Дело № 2-2217/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 29 апреля 2026 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре – Постниковой Я.В., с участием прокурора – Гавриловского С.С., представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выселении, с участием третьего лица без самостоятельных исковых требований, - Управление Министерства внутренних дел по городу Ялте,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которую ранее в 2019 году по устной договоренности была вселена ответчица. В настоящее время добровольно по требованию истцов ответчица выселяться из квартиры не желает, продолжает хранить свои личные вещи и периодически проживать в указанном жилом помещении, что нарушает права истцов, как собственников квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что ответчица продолжает пользоваться квартирой истцов, что создает им неудобство.

Ответчица, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом было оставлено без удовлетворения. В ранее поданных письменных возражениях на иск указала, что является членом семьи собственников квартиры, поскольку является дочерью ФИО2 и родной сестрой ФИО3 Семейные отношения с истцами на сегодняшний день не прекращены, они ведут общее хозяйство, несут расходы по содержанию жилого помещения. Кроме этого, ее право пользования квартирой было закреплено в договоре купли-продажи от <дата>. Иного жилья в собственности она не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истцов и ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от <дата> и договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, ФИО2 является собственницей 5/6 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> являются собственниками 1/6 доли указанной квартиры, то есть по 1/24 каждый.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялта от 13 февраля 2026 года, в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время значатся зарегистрированной по месту жительства ФИО5

<дата> истцами было направлено в адрес ответчика ФИО5 требование, в котором они просили прекратить пользование вышеуказанным жилым помещением, освободить его от личных вещей и самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в срок не позднее месяца с момента направления требования.

Согласно письменных возражений, ответчик ФИО5 возражает против выселения из квартиры в добровольном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Как следует из искового заявления, истцы вселили ответчицу в принадлежащее им жилое помещение по устной договоренности, в связи с продажей принадлежавшей ей ранее квартиры.

Соглашение между ними и ответчицей о порядке пользования квартирой не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ответчица указывает, что является членом семьи истцов и ведет с ними общее хозяйство.

Как разъяснял Верховный Суд Республики Крым в пунктах 11-13 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств таких отношений между сторонами, которые бы позволяли сделать вывод, что ответчица является членом семьи истцов, не имеется, а стороной ответчика не предоставлено.

Пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалы дела письменного договора безвозмездного пользования, содержащего условия о сроке его действия, не содержат, согласно правилам пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Довод ответчика о том, что ее право пользования квартирой было закреплено в договоре купли-продажи доли квартиры от 07 июня 2022 года является несостоятельным, поскольку указание на нее в договоре как на лицо, зарегистрированное в квартире, доля которой отчуждалась, не является договором безвозмездного пользования квартирой и не порождает для ответчика каких-либо прав на проживание.

Из материалов дела следует, что досудебная претензия о выселении была направлена ответчику 26 декабря 2025 года, однако 30 января 2026 года возвращена отправителям в связи с истечением срока хранения, что подтверждается сведениями Почты России по отправлению № №<номер>, что в силу ст. 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.

Таким образом, в течение месяца с указанной даты ответчик обязана была освободить спорное жилое помещения.

Как утверждает представитель истцов, что не оспаривалось ответчиком в ее возражениях, она продолжает периодически проживать в спорной квартире, хранить в ней свои личные вещи. Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-1) предусмотрено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (часть 2 статьи 3 Закона N 5242-1).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд, с учетом отсутствия доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчицей соглашения о праве пользования жилым помещением, установленный судом факт отсутствия ведения совместного хозяйства сторонами, иск о выселении обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Выселить ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: Ю.С. Кононова