Решение № 2-263/2026 2-263/2026~М-138/2026 М-138/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-263/2026

Дело № 2-263/2026

55RS0009-01-2026-000190-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большереченского района Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами своей семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приватизировал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 149 кв.м., расположенный под жилым домом, передан истцу и членам его семьи на основании безвозмездной передачи земельного участка в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было в силу юридической неграмотности. Однако, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 21 года, прежний собственник неизвестен, прав на земельный участок никто не заявлял.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков Администрации Большереченского района Омской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, а также третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании не участвовали.

Управлением Росреестра по Омской области представлен отзыв на заявленные требования, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по делам миграции УМВД Омской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (после регистрации брака Носковой) Н.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, по условиям которого последние приняли в долевую собственность по 1/5 доли за каждым жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 75,6 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д.10). Право общей долевой собственности указанных лиц зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13,14,15).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по делам миграции УМВД Омской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (после регистрации брака Носковой) Н.И. также был заключен договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность граждан в порядке приватизации, по условиям которого последние приняли в долевую собственность по 1/5 доли за каждым земельный участок, площадью 1 149 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № правообладателем земельного участка является Министерство по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>), что следует из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ Министерство по делам федерации и национальностей Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ без правопреемства (л.д.36-37).

Исходя из того, что истец приобрел в долевую собственность жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, обстоятельства, исключающие возможность приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Костючко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.