Решение № 2-580/2017 2-580/2017(2-6536/2016;)~М-6203/2016 2-6536/2016 М-6203/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело 2-580/2017 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре ФИО3

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО4,

прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «ФИО6» Всеволожского муниципального района <адрес> к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении ее из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь в обоснование на незаконность проживания ответчика в квартире и неисполнение требований администрации об освобождении помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не просит.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик, представитель ответчика с иском не согласны, в том числе, по причине пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Указывают также, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику в качестве служебного на период ее работы в ООО «ФИО7»), с которым трудовые отношения до настоящего времени не прекращены. Просят в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, оценив доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что истец на основании областного закона <адрес> «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в муниципальную собственность МО «ФИО8» Всеволожского муниципального района <адрес> №-оз от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.п.им.Свердлова, мкр.1, <адрес>, что подтверждается внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации №.

Распоряжением администрации МО «ФИО10» Всеволожского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, включено в состав служебного.

Указанным Распоряжением специалисту по управлению муниципальным имуществом предписано оформить договор найма с ФИО1 на период ее работы в ООО «ФИО9».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «ФИО11» Всеволожского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор найма спорной квартиры на период ее работы в ООО «ФИО13».

Из представленных ответчиком документов следует, что она до настоящего времени продолжает состоять в трудовых отношениях с ООО «ФИО12», что по ее мнению дает ей право пользования спорным жилым помещением на условиях заключенного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный договор найма заключен сторонами вопреки установленным положениям законодательства, а именно ст.93 Жилищного кодекса РФ.

Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Таким образом, характер трудовых отношений гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение государственного или муниципального фонда, должен быть связан с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Между тем, характер работы истца – бухгалтер в ООО «ФИО14», не связан с государственными или муниципальными органами, либо государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями.

Таким образом, оснований для заключения с истцом вышеуказанного договора найма у администрации не имелось, по существу, данный договор является ничтожным по основаниям ст.168 Гражданского кодекса РФ, как не соответствующий закону и не порождающий правовых последствий.

Вышеуказанные выводы суда изложены также в решении по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в котором участвовали те же стороны.

Соответственно, доводы ответчика о том, что ее трудовые отношения с ООО «ФИО15» до настоящего времени не прекращены, правового значения не имеют. Ответчик, незаконно занимающая спорное жилое помещение муниципального фонда должна освободить его (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что требования собственника жилого помещения – администрации МО «ФИО16» Всеволожского муниципального района <адрес> к ответчику об освобождении жилого помещения последней не исполняются.

В этой связи, ответчик подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к спорным правоотношениям не применяется, в связи с чем, администрация вправе потребовать защиты своих прав в любое время, предъявив к ответчику требование о выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «ФИО17» <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья