Решение № 2-2677/2018 2-2677/2018~М-2204/2018 М-2204/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2677/2018

дело № 2-2677/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 15 октября 2018 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском и просила установить факт принадлежности Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 01.08.1997 г. № № в тексте которого указано: «ФИО4» - ФИО2 ФИО8; признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № № № В процессе межевания и регистрации права стало известно, что в Постановлении Главы администрации № № имеются описки: указано «ФИО4», а следовало указать – ФИО2 ФИО10, указано площадь <данные изъяты> а следовало указать <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО вынесено решение об отказе в государственной регистрации права на спорный земельный участок. С 1997 года истец пользуется спорным участком, является членом СНТ «Ягодка», оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 ФИО11 выдано свидетельство на право собственности серии №, регистрационная запись № №, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> К свидетельству приложен план участка (л.д. 7-10).

Свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от № которым за членом с/т «Ягодка» у д. Порядино Назарьевского сельского округа ФИО4 закреплен земельный участок № № пл. 0,06 га (л.д. 11).

Документы, послужившие основанием для издания постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в районный архив не поступали (л.д. 12).

Спорный земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №, площадь указана <данные изъяты> правообладатель – ФИО2 ФИО12 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности ввиду несоответствия сведений, содержащихся в свидетельстве на право собственности, сведениям, имеющимся в постановлении, на основании которого выдано свидетельство. (л.д. 20-22).

Из заключения председателя правления СНТ «Ягодка» следует, что земельный участок № № на основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения – ФИО2 ФИО13. С момента организации в ДД.ММ.ГГГГ до принятия в члены ФИО3, земельный участок № № другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> и соответствует проекту организации и застройки территории, претензии к границам участка отсутствуют (л.д. 23).

Задолженность по членским и целевым взносам за ФИО3 отсутствует, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Ягодка» (л.д. 24).

Факт предоставления истцу земельного участка № № в СНТ «Ягодка» также подтверждается выпиской из протокола № № общего собрания членов с/т «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что именно ФИО3 ФИО14 был выделен земельный участок № № в СНТ «Ягодка», ей же было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. То обстоятельство, что в постановлении № № имеется описка в одной букве фамилии, а также в инициалах, суд полагает несущественным, поскольку представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что именно истцу ФИО3 предоставлен спорный земельный.

Также суд учитывает, что при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, правообладателем указана ФИО3, а не иное лицо, что свидетельствует о наличии сведений о предоставлении истцу спорного участка площадью <данные изъяты>

Таким образом, истица, как член садоводческого товарищества, имела право на приобретение в собственность земельного участка, закрепленного за ней решением общего собрания членов Товарищества, данное право реализовала, однако ввиду наличия описки в постановлении, не имеет возможности данное право зарегистрировать в ЕГРН. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа необходимо истцу, поскольку на основании данного документа у истца возникает имущественные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принадлежности Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в тексте которого указано: «ФИО4» - ФИО2 ФИО16

Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2018г.

Председательствующий :