Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-228/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-228/2017 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 14 октября 2016 года и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 14 октября 2016 года и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование заявленных требований указала на то, что 14 октября 2016 года между ней ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения ? доли земельных участков, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами №

24 октября 2016 года на основании договора, составленного в простой письменной форме Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 с долей в праве 1/2 на вышеуказанные земельные участки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации права №; №; №.

Просила признать недействительным договор дарения от 14 октября 2016 года и применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив право общей долевой собственности и восстановить право общей долевой собственности ФИО2

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, указав, что на сегодняшний день возникла необходимость продажи ? доли вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ей на основании договора дарения от 14 октября 2016 года, однако, в связи с несоблюдением его нотариальной формы, нотариусы отказывают в нотариальном удостоверении последующего договора купли-продажи долей земельных участков.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как усматривается из материалов дела 14 октября 2016 г. между ФИО1 и ее отцом ФИО2 заключен договор дарения в простой письменной форме ? доли земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами №.

24 октября 2016 г. на основании указанного договора и волеизъявления сторон Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Тульской области зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на данные земельные участки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации права №; /№; №.

В соответствии с положениями ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительность сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Доводы истицы о ничтожности сделки дарения ? доли земельных участков ввиду несоблюдения ее формы не нашли подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Таким образом, из указанной нормы права следует, что соблюдение нотариальной формы сделки не распространяется на сделки по отчуждению земельных долей.

Договор дарения от 16 октября 2016 г. между ФИО2 и ФИО1 ? доли земельных участков, расположенных в <адрес> соответствует нормам гражданского законодательства и оснований для признания его недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки не имеется. Исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании не установлено нарушения прав истицы ответчиком. Также стороны имеют возможность в установленном законом порядке осуществить переход права собственности на земельные доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 14 октября 2016 года и применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий