Решение № 2-904/2018 2-904/2018~М-784/2018 М-784/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-904/2018

Принято в окончательной форме 10.09.2018 г.

Дело № 2-904/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.

с участием старшего помощника прокурора Тутаевской межрайонной прокуратуры Ярославской области Серенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29 марта 2018 года. Согласно п.9 данного указанного купли-продажи на момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО4, указанные лица должны быть снят с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписании договора, то есть до 13 апреля 2018 года. До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация по указному адресу нарушает права истца на владение и пользование имуществом.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнил, в связи с тем, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, его вещей в квартире не имеется, то выселять его из квартиры не требуется. Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу, также пояснил, что со слов продавца ФИО3 ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру его матерью, в квартиру он не вселялся и вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения истца ФИО1, прокурора, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 марта 2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2018 г., удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 18 апреля 2018 года (л.д.8-9, 31-33).

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 28.05. 2018 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 18.04.2018 г. и ФИО2 с 31.05.2012 г. (л.д. 10).

Из представленных сведений ОАСР УМВ УМВД России по Ярославской области от 01.08.2018 г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 31 мая 2012 года по адресу: <адрес> (л.д. 29).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца, ответчик не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства, в квартире не проживает. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры от 29 марта 2018 года ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора (л.д. 8-9). Данной обязанности ответчик ФИО2 не выполнил, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением и сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич