Решение № 2-2548/2024 2-2548/2024~М-2287/2024 М-2287/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-2548/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимова А.Н., при секретаре Петровой А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-003803-79 (2-2548/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, администрации Усольского муниципального района Иркутской области, администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента своего рождения по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено для проживания в 60-х годах прошлого столетия его бабушке - Ф.И.О2, в связи с работой в организации <данные изъяты>. В указанное жилое помещение вместе с бабушкой Ф.И.О2 вселились члены ее семьи, в том числе мать истца Ф.И.О11. Истец родился в период проживания его матери в указанном жилом помещении. Мать проживала со своей семьей, в том числе и с ним, по указанному адресу до момента предоставления ей в ДД.ММ.ГГГГ году другого жилого помещения в <адрес>. Мать с мужем и другими членами семьи переехала для проживания в другое жилое помещение, а истец остался проживать с бабушкой по адресу: <адрес>. По настоящее время он проживает в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д 59).

Представитель истца Ф.И.О5 по ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика администрации Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности Ф.И.О6 (л.д. 51) в судебное заседание не явилась, предоставила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила заменить ненадлежащего ответчика администрацию Усольского муниципального района Иркутской области на надлежащего и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Усольского муниципального района Иркутской области (л.д. 48-49).

Представитель соответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования по доверенности Ф.И.О7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила письменный отзыв, в котором по существу заявленных требований возражений не имеет, принятие решения по заявлению оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д. 37).

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБОУ ВО «БГУ» не явился, надлежаще извещен, ранее ректор направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 36).

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области не явился, надлежаще извещен, ранее представитель Управления по доверенности Ф.И.О8 (л.д. 42) предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя Управления (л.д. 41).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение по указанному адресу было предоставлено для проживания в 60-х годах его бабушке - Ф.И.О2, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>.

<данные изъяты> была присоединена к <данные изъяты>, которая преобразована в <данные изъяты>, являющееся правопреемником <данные изъяты>.

Из иска также следует, что в указанное жилое помещение вместе с бабушкой Ф.И.О2 вселились члены её семьи, в том числе мать истца Ф.И.О12. Истец родился в период проживания его матери в указанном жилом помещении. Мать проживала со своей семьей, в том числе и с ним, по указанному адресу до момента предоставления ей в ДД.ММ.ГГГГ году другого жилого помещения в <адрес>. Мать с мужем и другими членами семьи переехала для проживания в другое жилое помещение, а истец остался проживать с бабушкой по адресу: <адрес>. По настоящее время он проживает в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

В соответствии с распоряжением администрации городского поселения Тельминского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, (л.д. 18).

В реестре объектов муниципального имущества Усольского районного муниципального образования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 16, 50).

В реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит (л.д. 17).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме или земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 41).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежит на праве собственности РФ, передан на праве постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ – общая площадь спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> (л.д. 8-15).

Из иска также следует, что в приватизации истец не участвовал, другой жилой недвижимости в собственности не имеет. На протяжении всего времени пользования квартирой со стороны третьих лиц никаких претензий истцу не поступало.

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой как своей собственной. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, администрации Усольского муниципального района Иркутской области, администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.