Решение № 2-125/2017 2-125/2017(2-5103/2016;)~М-5387/2016 2-5103/2016 М-5387/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017 (2-5103/2016)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 января 2017 года

гражданское дело по иску Администрации г.Омска к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г.Омска обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> годах. В рамках программы этапа 2015 года в целях переселения ФИО1, проживающей в комнате <данные изъяты> в аварийном <адрес> в микрорайоне «Осташково», было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Комната <данные изъяты> в <адрес> в микрорайоне «Осташково», общей площадью 14 кв. метров, принадлежит на праве собственности ФИО1, <адрес> жилом <адрес> корпус <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Омск. Постановлением Администрации г.Омска от 28.12.2015 № 1722-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Омска по договорам мены», принято решение о мене вышеуказанных жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Омск в лице директора департамента жилищной политики Администрации г.Омска С.А. Шенфельд и ФИО1 заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты><адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната <данные изъяты>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны передали указанные жилые помещения. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра в регистрации перехода прав собственности отказано по причине обременения – ипотеки в силу закона, залогодержателем которой является ФИО2, залогодатель ФИО1; а также в связи с приобретением ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната 2, с использованием средств материнского капитала. В настоящее время ипотека в силу закона была прекращена. Обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната <данные изъяты> в общую долевую собственность, в том числе, детей, ФИО1 не исполнено. Указанное обстоятельство препятствует Администрации г.Омска в регистрации договора мены в Управлении Росреестра. Истец просит признать за муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области право собственности на помещение, расположенное по адресу: г.Омск, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната <данные изъяты>, с прекращением права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель Администрации г.Омска участия не принимал, в материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности Л. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Денежные средства по договору получены им в полном объеме, обременение в виде ипотеки в силу закона снято.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ФИО1 иск признала полностью и добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливаются правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона № 185 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после ДД.ММ.ГГГГ, она утверждается до ДД.ММ.ГГГГ. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Постановлением правительства Омской области от 24.06.2013 года № 140-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах.

Согласно данной программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории <адрес>, признанные аварийными и подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за взымаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Мэра г.Омска от 29.12.2007 № 993-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан подлежащим сносу и включен в программу.

Решением Омского городского Совета от 12 марта 2008 № 116 «Об изменении наименований улиц в Октябрьском АО <адрес>» наименование <адрес> в микрорайоне «Осташково» изменено на <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната 2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации г.Омска от 28.12.2015 № 1722-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Омска по договору мены» постановлено осуществить мену жилых помещений, являющихся имуществом муниципальной казны г.Омска, а именно жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Омска, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон «Осташково», <адрес>, комната 2, принадлежащее на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым первая сторона передала, а вторая сторона приняла в собственность <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Вторая сторона передала, а первая сторона приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, <адрес>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Факт передачи квартир подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Администрации г.Омска подлежащими удовлетворению.

Иных требований стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Омска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> с прекращением права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.