Решение № 2-5189/2017 2-5189/2017~М-4626/2017 М-4626/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-5189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Белоконевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5189/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка расходов на оплату содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт в следующем размере: 17/28 долей ФИО1, 11/28 долей ФИО2. Указать, что решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт - квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что двухкомнатная квартира, общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, участниками которой являются: ФИО1 (истец) - 17/28 долей на основании договора дарения от 02.09.2011 г., ФИО2 (ответчик) - 11/28 долей на основании договора мены от 29.08.1997 г. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Согласно платежному документу, выданному АО «ПЖРТ Промышленного района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на июнь 2017 г. данной управляющей компанией собственникам жилого помещения оказываются следующие виды услуг: содержание жилого помещения, Э/ЭН МОП-ЗАО «СамГЭС» - содержание общего имущества, водоснабжение - содержание общего имущества, Т/Энергия на ГВС - содержание общего имущества, Т/Носитель на ГВС - содержание общего имущества, ремонт, отопление, Т/Энергия на ГВС, Т/Носитель на ГВС. Стороны по делу каждый в своей доле обязаны нести расходы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Однако соглашения о порядке и размере участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и взносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц АО «ПЖРТ Промышленного района» и НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР» в суд не явились, извещены надлежаще. Просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Двухкомнатная квартира, общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, участниками которой являются: ФИО1 (истец) - 17/28 долей на основании договора дарения от 02.09.2011 г., ФИО2 (ответчик) - 11/28 долей на основании договора мены от 29.08.1997 г.

Управляющей компанией данного жилого дома является АО «ПЖРТ Промышленного района».

ФИО2 не возражала против определения порядка участия в расходах по содержанию жилья и взносов за капитальный ремонт в размере 11/28 долей.

Таким образом, участники долевой собственности в силу закона обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, несения взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> взносов на капитальный ремонт в следующем размере:

ФИО1 - 17/28 долей;

ФИО2 - 11/28 долей.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2017 года.

Председательствующий: Бобылева Е.В.