Решение № 2-1775/2020 2-1775/2020~М-1712/2020 М-1712/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1775/2020

Дело №

УИД №RS0№-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 ноября 2020 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Кругловой И.В.,

при секретаре Мошковой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Коненко ФИО15, Коненко ФИО16 обратился в Трусовский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что собственником 1/2 указанного домовладения является: ФИО2 ФИО18 на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4 зарегистрированным в реестре №-Н/30-2020-2-15. Собственником 1/2 указанного домовладения является: ФИО2 ФИО19 на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 зарегистрированным в реестре №-н/30-2020-2-15.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости выданной отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности по 1/2 доли у истцов зарегистрировано 8.06.2020

Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, с мая 2019 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из домовладения. С мая 2019 года в доме не появлялся.

Согласно рапорта-характеристики ст. участкового уполномоченного ОП № УМВД России по <адрес> ФИО6 не проживает по вышеуказанному адресу с мая 2019 года.

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчика затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права истцов, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4- адвокат Паськов А.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО20 в судебное заседание не явился. Ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7, предоставившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцам на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4 зарегистрированным в реестре №-Н/30-2020-2-15, № <адрес>6 зарегистрированным в реестре №-н/30-2020-2-15 принадлежит по 1/2 части жилое помещение <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом доме подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по АО.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме фактически не проживает, членом семьи истца не является, своих вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт не проживания ответчиков в квартире также подтверждается рапортом УУП ОП № УМВД России по городу Астрахань.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства, при изменении ими места жительства носит не обязательный, а уведомительный характер и является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда от 25.04.95 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Вместе тем с тем, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме истца является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 к ФИО3 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Трусовский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына