Решение № 2-4044/2020 2-642/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-4044/2020




Дело №2-642-2021

Уникальный идентификатор дела №...


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

г.Пермь 17 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Ю.Э.,

представителей истца ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» по доверенности ФИО1 и ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» к ФИО3 о взыскании задолженности за поставку газа,

установил:


ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за поставку газа.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен (дата) договор поставки газа для бытовых нужд №.... Истцом (дата) проведена проверка показаний прибора учета газа, установленный в жилом доме по адресу: <АДРЕС>, квартал 02 участок 10. По результатам проверки было обнаружено вмешательство в работу прибора учета газа Берестье Г6 зав. №... года выпуска – отсутствует клеймо (пломба) поверяющей организации, на крышке счетного механизма обнаружены механические следы вмешательства (задиры, царапины, потертости). Истцом был произведен перерасчет суммы потребляемого газа за период с (дата) по (дата) на сумму 90 044,60 рублей. (дата) истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности за поставку газа и его потребление за период с (дата) по (дата) на сумму 245 784,48 рублей и расходы по оплате госпошлины.

Представители истца ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» по доверенности ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, на требованиях настаивали, указали, что факт вмешательство в работу прибора учета подтвержден проведенной по делу экспертизой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явились, с требованиями не согласились, просили признать недопустимыми доказательствами акт от (дата) и заключение эксперта от (дата) №....

Суд, заслушав представителей истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 18 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Пунктом 31 Правил поставки газа установлено, что в случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

В соответствии с пунктом 15 Правил поставки газа в договоре поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан указываются в числе прочих сведений размер (объем, площадь) отапливаемых жилых и нежилых помещений, сведения об абоненте, его фамилия, имя, отчество и место жительства, а также случаи и порядок определения объема потребленного газа в соответствии с нормативами потребления газа при наличии приборов учета газа.

В силу "а" и "б" пункта 35 Правил поставки газа объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Таким образом, объем потребленного абонентом газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в зависимости от вида потребления рассчитывается исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан и общей отапливаемой площади жилого помещения (дома).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» является действующей организацией, осуществляющей контроль по оказанию услуг по газоснабжению.

Между ООО «Пермрегионгаз» (поставщик) и ФИО3 (абонент) заключен (дата) договор поставки газа для бытовых нужд.

По сведениям Управления Росреестра по <АДРЕС> ФИО3 является собственником жилого дома площадью 318,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с актом от (дата) составленный ведущим инженером отдела метрологии ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в присутствии представителя собственника ФИО3 установлено, что по адресу: <АДРЕС> произведен осмотр подводящего газопровода жилого дома и выявлено несанкционированное вмешательство в работу <.....> (отсутствует клеймо, имеются механические повреждения, не предусмотренные изготовителем отверстия или трещины, неплотное прилегание стекла индикатора, либо его отсутствие, на крышке счетного механизма обнаружены механические следы вмешательства – задиры, царапины, потертости.

Согласно акту об опломбировании и снятии контрольных показаний прибора учета газа проверка прибора проведена (дата).

В соответствии с протоколом от (дата) №... ООО «<.....>» проведена проверка прибора учета газа Г6 заводской №... «<.....>» 2001 года, определен срок эксплуатации до (дата) (л.д. 55).

По ходатайству ответчика ФИО3 по делу была назначена судебная техническая экспертиза на основании определения Орджоникидзевского районного суда гор. Перми от 02 февраля 2021 года.

В соответствии с заключением эксперта ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ от (дата) №... на поверхностях металлического корпуса и пластиковой крышке счетного механизма газового счетчика «<.....>:» зав. №..., 2001 года выпуска имеются следы механического воздействия в виде трасс – царапин и вмятин. Данные следы образованы при воздействии режущего или абразивного инструмента. На металлической пломбе типа «гвоздь» и на полимерной цилиндрической пломбе, установленных на крышке счетного механизма, имеются следы вскрытия и повторного опломбирования. Представленный на исследование счетчик газа «Берестье Г6» зав. №... года выпуска установленный по адресу: <АДРЕС> подвергался вскрытию с проникновением внутрь счетного механизма. Полимерная пломба красного цвета, установленная на штуцерах входящего и выходящего трубопровода газа, вскрытию и повторному опломбированию не подвергался. Следов демонтажа газового счетчика не имеется. Решение вопроса об исправности и пригодности приборов учета газа для дальнейшей эксплуатации не входят в компетенцию эксперта-трасолога.

Установив по делу указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика ФИО3 задолженность за поставку газа и его потребление за период с (дата) по (дата) в сумме 245 784,48 рублей по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 24-24 Постановления Правительства Российской Федерации от (дата) №... «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:

а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;

б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;

в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил;

г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.

Объем потребленного газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учета газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

Определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки поставщиком газа пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу.

Установка пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, осуществляется при исправном состоянии прибора учета газа и наличии на приборе учета газа сохранной пломбы завода-изготовителя или организации, проводившей последнюю поверку.

В соответствии с п. 28 указанного Постановления в случае повреждения целостности любой из пломб, указанных в подпункте "б" пункта 25 настоящих Правил, или возникновения неисправности прибора учета газа, о чем абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.

В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

На основании абз. 7 и 9 ст. 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия, в том числе, утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее по тексту - Правила).

Согласно пп. 24, 32 указанных Правил при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. "а" п. 21 вышеуказанных Правил, граждане обязаны оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено, что в соответствии с актом от (дата) составленный ведущим инженером отдела метрологии ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в присутствии представителя собственника ФИО3 установлено, что по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> произведен осмотр подводящего газопровода жилого дома и выявлено несанкционированное вмешательство в работу ПУГ «Г6 <.....>» (отсутствует клеймо, имеются механические повреждения, не предусмотренные изготовителем отверстия или трещины, неплотное прилегание стекла индикатора, либо его отсутствие, на крышке счетного механизма обнаружены механические следы вмешательства – задиры, царапины, потертости.

Согласно акту об опломбировании и снятии контрольных показаний прибора учета газа проверка прибора проведена (дата).

В соответствии с протоколом от (дата) №... ООО «<.....>» проведена проверка прибора учета газа Г6 заводской №... «<.....>» 2001 года, определен срок эксплуатации до (дата) (л.д. <.....>).

В соответствии с заключением эксперта ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ от (дата) №... на поверхностях металлического корпуса и пластиковой крышке счетного механизма газового счетчика «<.....>:» зав. №..., 2001 года выпуска имеются следы механического воздействия в виде трасс – царапин и вмятин. Данные следы образованы при воздействии режущего или абразивного инструмента. На металлической пломбе типа «гвоздь» и на полимерной цилиндрической пломбе, установленных на крышке счетного механизма, имеются следы вскрытия и повторного опломбирования. Представленный на исследование счетчик газа «Берестье Г6» зав. №... года выпуска установленный по адресу: <АДРЕС> подвергался вскрытию с проникновением внутрь счетного механизма. Полимерная пломба красного цвета, установленная на штуцерах входящего и выходящего трубопровода газа, вскрытию и повторному опломбированию не подвергался. Следов демонтажа газового счетчика не имеется. Решение вопроса об исправности и пригодности приборов учета газа для дальнейшей эксплуатации не входят в компетенцию эксперта-трасолога.

Таким образом, ФИО3 являясь собственником объекта по адресу: <АДРЕС> допустила несанкционированное вмешательство в работу ПУГ «<.....>» (отсутствует клеймо, имеются механические повреждения, не предусмотренные изготовителем отверстия или трещины, неплотное прилегание стекла индикатора, либо его отсутствие, на крышке счетного механизма обнаружены механические следы вмешательства – задиры, царапины, потертости, что привело к нарушению работы прибора. В ходе судебного заседания представителями ответчика не представлено доказательств оплаты услуг за поставку газа, показания по которым производились платежи.

При указанных обстоятельствах, суд принимает за основу расчет истца о стоимости потребленного природного газа за период с мая 2019 года по июль 2020 года и определяет ко взысканию с ФИО3 задолженность в сумме 245 784,48 рублей.

Доводы представителей ответчика о признании по делу недопустимыми доказательствами акта от (дата) и заключения эксперта от (дата) №... суд находит не состоятельными, поскольку акт от (дата) составлен уполномоченным лицом ведущим инженером отдела метрологии ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ФИО6, имеет соответствующие удостоверения и сертификаты, представленные в материалы дела.

Заключение эксперта N №... от (дата) соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и признается надлежащим доказательством по делу. Экспертом даны пояснения на поставленные вопросы в ходе судебного заседания суда, которые согласуются с выводами проведенного им исследования. Кроме того, заключение судебной экспертизы составлено экспертом, который имеет необходимую квалификацию, стаж экспертной деятельности с 2009 года, предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в связи с чем оснований сомневаться в правильности выводов судебной экспертизы не имеется. К тому же, суд отмечает, что эксперт, как лицо, обладающее необходимыми специальными познаниями, самостоятельно избирает методы исследования, объем необходимых материалов, в том, числе, определяет их достаточность для формирования полных и категоричных выводов по поставленным судом вопросам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду того, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 5 657,84 рублей.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

По ходатайству ответчика ФИО3 по делу была назначена судебная техническая экспертиза на основании определения Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата). Расходы за проведение экспертизы были возложены на ФИО3

Стоимость экспертизы составила 12 960 рублей, ФИО3 не оплачена.

Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу Федерального бюджетного учреждения Пермская лаборатория судебных экспертиз расходы, связанные с проведением судебной технической экспертизы в общей сумме 12 960 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:


Исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» задолженность за поставку газа и его потребление за период с (дата) по (дата) в сумме 245 784,48 рублей и расходы по оплате госпошлины 5 657,84 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального бюджетного учреждения Пермская лаборатория судебных экспертиз расходы по проведению судебной экспертизы №... от (дата) в сумме 12 960 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 июня 2021 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-642-2021.

Гражданское дело № 2-642-2021 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.



Суд:

Орджоникидзевский районный суд г. Перми (Пермский край) (подробнее)

Истцы:

ООО "Газпром Межрегионгаз Пермь" (подробнее)

Судьи дела:

Невидимова Евгения Александровна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ