Решение № 2-1433/2020 2-1433/2020~М-889/2020 М-889/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1433/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Для установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством истцом проведено межевание. В ходе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с КН № и проведена геодезическая съемка. После проведения геодезической съемки по фактическим существующим границам и анализа сведений из ЕГРН было определено, что площадь земельного участка с КН № увеличена на <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> графический материал на земельный участок отсутствует.

Границы земельного участка истца на местности существуют на протяжении <данные изъяты> лет. По фактическому ограждению площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастром номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, подготовленным ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – под коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в пределах территории СДТ «Солнышко», с трех сторон ограничен смежными земельными участками, с четвертой стороны находится проезд. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Истец пользуется спорным земельным участком на протяжении 27 лет, границы не изменяла.

Из заключения ООО «Волжанка-ГЕО» следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена на <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельные минимальные параметры земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>. Земельный участок находится в территориальной зоне <данные изъяты> Границы земельного участка на местности обозначены в виде установленного ограждения. По фактическому ограждению площадь составила <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ была выявлена область чересполосицы с земельным участком с КН №. <адрес> чересполосицы возникла вследствие допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельному участку с КН №.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – под коллективное садоводство, кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.