Решение № 2-1858/2025 2-1858/2025~М-1351/2025 М-1351/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-1858/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истцу решением Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га, расположенный по адресу: д/м Водинский 5-56, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Однако, в свидетельстве на право собственности на землю № имеются технические ошибки, а именно, отсутствует дата выдачи правоустанавливающего документа.

Согласно выписке из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ земельный участок местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СДТ «Металлист», участок 56. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Красноярский - с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В досудебном порядке Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № отсутствует дата выдачи. Согласно информации, имеющейся в распоряжении Межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в период с 1992 г. по 1998 г. на основании решения Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок по адресу: д/м Водинский, 5-56 выдано свидетельство о праве собственности на землю № на имя ФИО2. Однако, в указанном архивном экземпляре свидетельства отсутствует подпись и печать должностного лица, выдавшего документ, а также дата выдачи. Органом регистрации рекомендовано признать право собственности ФИО2 на земельный участок в судебном порядке.

В настоящий момент оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истец обратился с требованиями: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 528 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив «Водинский», СНТ «Водинское - Металлист», линия 5, участок 56 в границах и площади согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4

В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, в ходе рассмотрения настоящего дела представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации гп. Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Водинское -Металлист» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставил

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что истцу, решением Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га, расположенный по адресу: д/м Водинский 5-56, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. имеются правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок, на имя ФИО2 При этом имеются сведения в Списках членов СНТ «Водинское –Металлист» участок № на имя ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. местоположение: СДТ Металлист, участок 56, <адрес>, площадь 500 кв.м.. земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Правообладатель ФИО2, свидетельство о праве собственности №.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения границ земельного участка.

Согласно Плана границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составила 528 кв.м., ( л.д.19).

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации мр <адрес> План-схема территории СТ «Водинское –Металлист», согласован и утвержден Комитетом ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок согласно указанных в запросе координат расположен в границах СТ «Водинское –Металлист».

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате выезда на местность было установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором. Не имеет пересечений, наложений. Вклинивания, вкрапливания с другими земельными участками, а также не имеет изломанности границ и черезполосицы.. Весь земельный участок находится в территориальной зоне СЗ-3( зона огородничества и садоводства). Весь земельный участок расположен в границах СНТ « «Водинское-Металлист».

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей не уточнены, в судебное заседание были привлечены к участию в деле собственники смежных земельных участков, однако в судебное заседание данные лица не явились. Истцом по делу было дано объявление в газету с целью принятия возражений относительно заявленных координат. Возражения в установленный срок кадастровому инженеру не поступили.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив «Водинский», СНТ «Водинское - Металлист», линия 5, участок 56 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, установлено, что земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, истец пользуется данным земельным участком. Несет затраты по его содержанию. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 528 кв.м., с кадастровым номером 63:26:1907008:3246, местоположение: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив «Водинский», СНТ «Водинское - Металлист», линия 5, участок 56 в границах и площади согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4, а именно:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 17.12.2025г.

Судья Челаева Ю.А.