Решение № 2-15168/2025 2-1736/2025 2-1736/2026 2-1736/2026(2-15168/2025;)~М-14040/2025 2-1736/26 М-14040/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-15168/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2026 г.

№ 2-1736/2025

УИД 50RS0035-01-2025-018686-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года г.о. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском собственнику <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а так же за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 961,07 руб., пени в размере 193 945, 34 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 078 руб., а всего 518 984, 41 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании заключенного договора управления АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчиком не исполняются свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН. В связи с указанным выше ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд, определил рассматреть дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного договора управления АО «УК Подольск» истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

На имя умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыт лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с информацией из Реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5 нотариусами <адрес> не заводилось (л.д.31).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43).

Согласно расчёту, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а так же за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 961,07 руб., пени в размере 193 945, 34 руб. (л.д.7-11).

Ответчиком не представлено возражений по исковому заявлению, не представлено возражений по расчету взыскиваемой суммы.

С учетом вышеизложенного, суд находит основания для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а так же за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 961,07 руб., пени в размере 193 945, 34 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 078 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а так же за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 961,07 руб., пени в размере 193 945, 34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 078 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Н.А. Жабреева