Решение № 2-3770/2020 2-3770/2020~М-3649/2020 М-3649/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3770/2020

Дело № 2-3770/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-005393-86)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 21.08.2020.

Вместе с тем, в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын бывшего собственника, который выехав из спорного жилого помещения, сохраняет в нем свою регистрацию, которая препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения.

Просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с дальнейшим снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом в надлежащей форме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела МВД России по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом изложенного, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, являющийся членом семьи бывшего собственника 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 21.08.2020 приобрела в собственность у ФИО и ФИО. 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Переход к истцу права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Управлением Росреестра по Ульяновской области в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно освободил спорное жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца ФИО1, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

По выписки из имеющихся учетов ОРУГ настоящий собственник жилого помещения ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 никогда не проживала, членом его семьи не являлась. Ответчик добровольно выехал с данной жилой площади, вывез все свои вещи, каких-либо соглашений с новым собственником жилого помещения о проживании в нем не заключал.

Доказательств в опровержение данного довода стороны истца, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, и прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2020 года.