Решение № 2-723/2025 2-723/2025~М-627/2025 М-627/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-723/2025

УИД 74RS0015-01-2025-001008-06

Дело №2 -723/25


РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области под председательством судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района с требованием: Обязать администрацию Еманжелинского городского поселения провести работы по демонтажу (обводе, переносе) инженерного сооружения

- части магистрального водопровода материал ПНД, диаметр 63 мм, проходящего по земельному участку кадастровый НОМЕР,расположенному по адресу: АДРЕС, за его границы и привести его расположение в соответствие с планом инженерных сооружений Еманжелинского городского поселения и сведений публичной кадастровой карты Росреестра за счет средств бюджета Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС в срок до ДАТАг.

В обосновании требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР, категория земель: ИЖС). Земельный участок приобретен истцом с целью строительства индивидуального жилого дома, и каких-либо обременений и ограничений (в том числе наложенного сервитута) на момент получения права собственности, а также при продаже администрацией АДРЕС предыдущему владельцу, не имелось.

При проведении строительных работ истцом на земельном участке была обнаружена труба действующего водопровода: инженерное сооружение - магистральный водопровод материал пнд, диаметр 63 мм, проходит по земельному участку кадастровый НОМЕР, расположенному по адресу: АДРЕС, является муниципальным и находится на балансе администрации Еманжелинского городского поселения

На схеме топографической съемки, проведенной ООО «Инженерные изыскания», зафиксирован уклон водопроводной сети от колодца у АДРЕС через принадлежащий истцу участок (НОМЕР АДРЕС) по участку НОМЕР АДРЕС в направлении автомобильной дороги и прокладка его далее вдоль автомобильной дороги АДРЕС.

На сегодняшний день на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом и введен в эксплуатацию, в Росреестре зарегистрировано право собственности, присвоен кадастровый НОМЕР.

Наличие на территории участка трубы водопровода существенно влияет на выполнение строительных работ и планирование размещения объектов недвижимости (гараж, подсобное помещение) и строительных сооружений (забор), поскольку труба расположена в непосредственной близости от строящегося дома - в 3 метрах, так и под запланированными капитальными строениями.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой решить данной вопрос в добровольном порядке.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик предоставитель администрации Еманжелинского городского поселения и третье лицо МП «Водоканал» извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требованияподлежат удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР, категория земель: ИЖС). Земельный участок приобретен истцом с целью строительства индивидуального жилого дома, и каких-либо обременений и ограничений (в том числе наложенного сервитута) на момент получения права собственности, а также при продаже администрацией АДРЕС предыдущему владельцу, не имелось.

ФИО1 в администрации Еманжелинского муниципального района АДРЕС получено уведомление НОМЕР от ДАТА о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Таким образом, строительство частного дома истцу ФИО1 разрешено, и каких-либо препятствий для этого ответчиком не установлено.

При проведении строительных работ на земельном участке была обнаружена труба действующего водопровода, о чём ФИО1 сообщила ответчику и администрации Еманжелинского муниципального района АДРЕС, о том, что расположение водопроводной сети фактически не соответствует сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, согласно сведений которой водопроводная сеть проходит на неразграниченных землях, вдоль автомобильной дороги, и не пересекает земельные участи, находящихся в собственности.

Фактически указанная водопроводная сеть имеет уклон дуги от колодца у АДРЕС через при надлежащий истцу участок (НОМЕР) к участку НОМЕР АДРЕС и возвращается к автомобильной дороге АДРЕС.

Данный факт был обнаружен истцом при проведении строительных работ на участке и подтверждается сведениями из открытых источников сети Интернет - веб-картографической платформы «Google Maps», где отчетливо видны следы прокладки водопровода по указанной траектории.

С целью установления собственника данного водопровода и демонтаже или перемещения (производства обвода трубы) его за пределы вышеуказанного участка за счет средств бюджета Еманжелинского городского поселения и приведении положения данного водопровода в соответствие плана инженерных сооружений Еманжелинского городского поселения и сведений публичной кадастровой карты Росреестра ФИО1 неоднократно направляла обращения в МП «Водоканал», администрацию Еманжелинского городского поселения и Еманжелинского муниципального района АДРЕС, губернатору АДРЕС.

Ответчиком мер по приведению положения проходящей по участку магистрали водопровода в соответствии с планом инженерных сооружений Еманжелинского городского поселения не принималось, мотивируя тем, что собственник указанной магистрали водопровода не установлен.

Согласно информации главного инженера МП «Водоканал» Еманжелинского городского поселения ФИО2 (исх. НОМЕР от ДАТА) инженерное сооружение - магистральный водопровод материал пнд, диаметр 63 мм, проходит по земельному участку кадастровый НОМЕР, расположенному по адресу: АДРЕС, является муниципальным и находится на балансе администрации Еманжелинского городского поселения, что так же подтверждено письмом начальника управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства и инфраструктуры АДРЕС ФИО3 (исх. от ДАТА НОМЕР) о том, что по результатам выезда на место сотрудниками администрации установлено, что водопроводная сеть действительно пересекает земельные участки НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, и в целях содействия и решения вопроса, поставленного в обращении, в адрес Главы Еманжелинского муниципального района ФИО4 и временно исполняющего полномочия Главы Еманжелинского городского поселения ФИО5 направлено письмо о необходимости урегулирования сложившейся ситуации в досудебном порядке с учетом соблюдения гражданских прав и законных интересов собственника земельного участка по его использованию в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

ДАТА ответчиком заключен муниципальный контракт по выполнению топографической съемки в масштабе 1:500 не в составе инженерно-геодезических изысканий территории площадью 0,12 га с подготовкой отчета по топографический съемке и с согласованием местоположения подземных коммуникаций.

На представленной схеме топографической съемки, проведенной ООО «Инженерные изыскания», зафиксирован уклон водопроводной сети от колодца у АДРЕС через принадлежащий мне участок (НОМЕР АДРЕС) по участку НОМЕР АДРЕС в направлении автомобильной дороги и прокладка его далее вдоль автомобильной дороги АДРЕС.

Истцом произведено строительство жилого дома, который введен в эксплуатацию, в Росреестре зарегистрировано право собственности на жилой дом, присвоен кадастровый НОМЕР.

Наличие на территории земельного участка трубы водопровода существенно влияет на выполнение строительных работ и планирование размещения объектов недвижимости (гараж, подсобное помещение) и строительных сооружений (забор), поскольку труба расположена в непосредственной близости от строящегося дома - в 3 метрах, так и под запланированными капитальными строениями.

Наличие трубы водопровода затрудняет установку канализации в соответствии с санитарными нормами и пользование ею в будущем, поскольку канализационный колодец должен быть установлен на расстояниине менее 5 м от жилого дома, при этом пересечение канализационной трубойтрубы магистрального водопровода недопустимо.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 40 (41) Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных ииных правил, нормативов.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить требование ФИО1.

Обязать администрацию Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области провести работы по демонтажу (обводе, переносе) инженерного сооружения- части магистрального водопровода материал ПНД, диаметр 63 мм, проходящего по земельному участку кадастровый НОМЕР,расположенному по адресу: АДРЕС, за его границы и привести его расположение в соответствие с планом инженерных сооружений Еманжелинского городского поселения и сведений публичной кадастровой карты Росреестра за счет средств бюджета Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области в срок до ДАТАг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий