Решение № 2-4528/2017 2-4528/2017~М-4176/2017 М-4176/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

04 декабря 2017 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4528/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Жилтрест» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 в размере 59 124, 53 руб., пени в размере 336, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 984 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 1001 общей площадью 1054 кв.м. по адресу: <адрес>. На лицевом счете по указанному нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59 460, 73 руб., из них пени в размере 336, 20 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 1054 кв.м, расположенного на 1 этаже в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.04.2015, избран способ управления в виде управляющей организацией ООО "Жилищный трест".

В силу вышеприведенных норм права ответчик, являясь собственником помещений в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате за помещения и коммунальные услуги, а ООО " Жилищный трест " является организацией, имеющей право требовать такой уплаты.

Решением общего собрания собственников помещений от 30.04.2017 была утверждена смета затрат на содержание и ремонт общего имущества дома. В последующем утвержденный тариф не изменялся.

Согласно представленному истцом расчету, начисления по оплате за содержание и ремонт помещения производились ответчику за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 в размере 59 460, 73 руб., из них: пени 336, 20 руб.

Однако, ответчик ФИО1 обязательства по оплате за содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме своевременно и в полном объеме не исполняет. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено и правильность расчета задолженности, представленного истцом, стороной ответчика не оспорена и не опровергнута.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО " Жилищный трест " о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования истца о возмещении ему расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 1 984 руб., что подтверждается платежным поручением № 3890 от 17.10.2017, обоснованны и подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2017 по 30.06.2017 в размере 59 124, 53 руб., пени в размере 336, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 984 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова