Решение № 2-3114/2019 2-3114/2019~М-2244/2019 М-2244/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3114/2019

Дело № 2-3114/2019

УИД: 33RS0002-01-2019-002939-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 29 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Федотовой К.М.,

с участием:

представителя истца адвоката ФИО4, действующей на основании ордера ### от 17.07.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) Г121, расположенный по адресу: <...>, пос. РТС, <...> А, ПГСК «Колос».

В обоснование иска указала, что она является пайщиком ПГСК «Колос», что подтверждается членской книжкой ГСК ###. В ее владении находится гараж Г121, площадью 23,1 кв.м, неположенный по адресу: <...>, поселок РТС, <...>А, кадастровый ###. В соответствии со справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК «Колос», она является членом ГСК «Колос», паевые взносы внесены полностью, задолженности по оплате паевых взносов не имеет.

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов 295/11 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК Владимирского объединения райсельхозтехники разрешено строительство полуподземных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0,7 га на существующей территории объединения райсельхозтехники в районе поселка РТС.

Распоряжением Главы администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### ПГСК «Колос» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:22:0000003389 для содержания капитальных гаражей в пос. РТС.

В настоящее время пользование земельным участком по адресу: <...>, п. РТС, на котором расположен гараж истца в составе ПГСК «Колос», осуществляется на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ### на срок ДД.ММ.ГГГГ с государственной регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ.

Изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с номером и площадью каждого гаражного бокса. Гаражные боксы построены с учетом всех строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ###, составленным ООО «Ладпроект», согласно которому строительные конструкции индивидуальных гаражей боксового типа обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (всех зданий и каждого гаража капитального типа в них входящих) по назначению без выполнения дополнительных конструктивных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ###, составленной ООО «Континент», и схеме расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО5, гараж боксового типа ### находится в границах земельного участка с кадастровым номером 33:226000000:3389. Земельный участок с кадастровым номером 33:226000000:3389 расположен по адресу: <...>, поселок РТС, <...>.

В судебном заседании истец отсутствовала, направила в суд своего представителя адвоката ФИО4, которая исковые требования поддержала, уточнив при этом кадастровый номер объекта недвижимости.

Представитель ответчика администрации <...> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия их представителя. Из представленного отзыва следует, что поскольку истцом не представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ### «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 34 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», то заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ГСК «Колос» в судебное заседание не явился. Председатель гаражного кооператива ГСК «Колос» ФИО7 в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указала, что поддерживает иск в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 138-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент возведения спорного строения) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Колос», расположенного по адресу: <...>, пос. РТС, <...> А, в котором имеет гаражный бокс №Г121. Паевые и членские взносы внесены полностью. Данные обстоятельства подтверждаются Паевые и членские взносы истцом внесены полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ПГСК «Колос» ФИО7

Согласно техническому заключению ### от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ладпроект» строительные конструкции индивидуальных гаражей боксового типа (боксы № Г1-Г 175, Г 175 А, Г 176 – общее количество 177 шт.), обозначенные литером «Г» по техническому паспорту, кадастровый ###, составленному ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ответу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ###, расположение гаражного бокса № Г121 в ПГСК «Колос» на 275 машино-мест по адресу: <...>, пос. РТС, <...> А, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из сообщения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Владимиру и <...> УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № Г121, расположенный в составе ПГСК «Колос» по адресу: <...>, пос. РТС, <...> А, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно договору аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, администрация <...> предоставила ПГСК «Колос» земельный участок (кадастровый ###), площадью 18315 кв.м, расположенный по адресу: <...>, пос. РТС, <...> А, для содержания капитальных гаражей боксового типа.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию в соответствии со строительным регламентом, то есть правовым режимом земельного участка, используемым в процессе его застройки и последующей эксплуатации.

Исходя из того, что спорное строение - гараж боксового типа, отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и санитарно-экологических норм и, следовательно, не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий администрации <...>, воспрепятствовавших оформлению истцом права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчика. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № Г 121, кадастровый ###, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>, пос. РТС, <...>А, ПГСК «Колос».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5.08.2019

Председательствующий судья С.Н. Стеций