Решение № 2-597/2018 2-597/2018 ~ М-3309/2017 М-3309/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-597/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-597/2018
27 февраля 2018 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО6 к Козловой ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе. Пунктом 4.1. договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, ежемесячно. Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. предусмотрены арендные каникулы сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. арендная плата подлежала начислению с ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время обязательства по оплате арендных платежей ФИО2 не исполняются. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рубля, за ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> рублей, всего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рубля, которую истец просит взыскать с ответчика.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, дело рассмотрено в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 33), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не известила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14-15).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с установленной арендной платой в размере <данные изъяты> рублей в месяц (л.д. 9-12). Пунктами 4.6.1 и 4.6.2 договора аренды установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. установлены арендные каникулы, начисление арендной платы производится после окончания срока арендных каникул, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное в договоре аренды нежилое помещение было передано арендатору (л.д. 13).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, учитывая, что, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ г. по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате, которая согласно расчету истца, который суд признает арифметически верным, составляет <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Козловой ФИО9 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская