Решение № 2-1069/2017 2-1069/2017~М-1079/2017 М-1079/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ дела 2-1069/17
24 августа 2017 года
г.Белая
Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.

При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, с участием представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Сидорова Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО2 об изъятии жилого помещения у ФИО2 в муниципальную собственность путем социальной выплаты в размере 289600 рублей на депозит нотариуса, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Горняцкое сельское поселение» после перечисления социальной выплаты,

Установил :

Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства: за ФИО2 согласно справки МУП БТИ от 20.01.2014 года значится в собственности ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу признано непригодным в установленном порядке по постановлению Администрации Горняцкого сельского поселения от 5.12.2011 года.

Ответчица включена в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения», ФИО2 была включена в указанную программу со способом переселения, -выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу :<адрес> общей площадью 18,1 кв.м. Выкупная цена указанного жилого помещения согласно отчету ООО «Консалтинговая оценочная фирма «Контора –НЭО» составила 289600 рублей.

Истец просит суд удовлетворить его требования по основаниям ст. 32 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования.

Дело в отношении ФИО2 рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика по ордеру адвокат Сидоров Э.А. исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему

в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Решением Белокалитвинского городского суда от 13.01.2017 года при рассмотрении дела по иску администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО2 об исключении ФИО2 из областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения» установлено:

Обращаясь с иском по делу № 2-29/17 истец указывал, что ФИО2 более 15 лет в пос.Горняцкий не проживает, место ее жительства неизвестно, из сообщения МУП Белокалитвинское БТИ от 12.12. 2016 года / л.д. 34/ в МУП Белокалитвинском БТИ отсутствуют правоустанавливающие документы, а также регистрационное удостоверение, подтверждающие права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, опрошенный в качестве свидетеля УУП ОМВД России по Белокалитвинскому району ФИО, пояснил суду, что со слов опрошенных им свидетелей ему известно, что ФИО2 умерла, однако ее смерть произошла не по указанному месту жительства, она отсутствует по указанному адресу уже длительное время.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 собственником указанной квартиры не являлась, не зарегистрирована по адресу <адрес>, сведений о предоставлении ФИО2 указанного жилого помещения по договору социального найма также не представлено, имеются сведения о смерти ФИО2 поэтому суд пришел к выводу об исключении ФИО2 из областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения».

Решение Белокалитвинского городского суда от 17.01.2017 года имеет юридическую силу.

При рассмотрении исковых требований Администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО2 об изъятии жилого помещения у ФИО2 в муниципальную собственность путем социальной выплаты в размере 289600 рублей на депозит нотариуса, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Горняцкое сельское поселение» после перечисления социальной выплаты, суд приходит к следующему:

При обращении в суд с иском по основаниям ст. 32 ЖК РФ истцом не соблюдена процедура о направлении ответчику постановления об изъятии земельного участка от 11.01.2013 года, не направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере 289600 рублей. ФИО2 не являлась собственником указанного жилого помещения, поэтому оснований для выплаты ей выкупной цены за спорное жилое помещение предусмотренных ст.32 ЖК РФ суд не усматривает. Признание права муниципальной собственности на указанное жилое помещение возможно по основаниям ст.225 ГК РФ как на бесхозяйное имущество.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать Администрации Горняцкого сельского поселения в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об изъятии жилого помещения у ФИО2 в муниципальную собственность путем социальной выплаты в размере 289600 рублей на депозит нотариуса, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Горняцкое сельское поселение после перечисления социальной выплаты.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 28.08. 2017 года.

Судья Ташлыкова Л.Т.