Решение № 2-1996/2024 2-1996/2024~М-952/2024 М-952/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-1996/2024

Дело №2-1996/2024

43RS0001-01-2024-001086-12

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующей судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО "Город Киров" в лице администрации города Кирова к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем продажи с публичных торгов, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в Ленинский районный суд г. Кирова с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем продажи с публичных торгов, о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что квартира {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности ФИО1 Ленинским районным судом г. Кирова {Дата изъята} принято заочное решение по делу {Номер изъят} по исковому заявлению МО «Город Киров» в лице Администрации г. Кирова к ФИО1 о возложении обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиру{Адрес изъят} в срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу {Дата изъята}. Специалистами ТУ по Ленинскому району установлено, что несмотря на неоднократные предупреждения, собственник квартиры ФИО1 мер по исполнению судебного акта не принимает, квартира завалена бытовым мусором. Ссылается на положения ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 287.7, п.2 ст.926 Гражданского кодекса РФ. Просит изъять у ФИО1 жилое помещение путем продажи с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представитель истца МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова ФИО2 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что вступившим в законную силу заочным решением суда от {Дата изъята} на ФИО1 возложена обязанность по приведению жилого помещения в надлежащее состояние. Актами осмотра от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} установлено, что квартира захламлена бытовым мусором. В ходе контроля за исполнением судебного акта специалистами ТУ Ленинского района в отношении ответчика выносились предупреждения, осуществлялись выезды на квартиру ответчика, в ходе которых было установлено, что решение Ленинского районного суда г. Кирова не исполнено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, от получении корреспонденции уклоняется.

Третье лицо Управления Росреестра по Кировской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представлен письменный отзыв, которым сообщается, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, имеющая кадастровый {Номер изъят}, находится в собственности ответчика ФИО1. Оставляет разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Третье лицо ГУФССП по Кировской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ТУ Администрации Ленинского района по г. Кирову в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее представитель по доверенности ФИО3 пояснила, что была в квартире ответчика лично, мусора там примерно по колено. Ответчик обещает прибраться в квартире, но этого не делает. Кроме того, жильцы дома жалуются на задымление из квартиры ответчика.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Симонова У.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку судебным приставом в ходе исполнительного производства приняты не все возможные меры принудительного исполнения заочного решения. В частности, судебным приставом установлен срок для добровольного исполнения судебного решения {Дата изъята}.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, в том числе гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст.293 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи, с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, имеющее кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} по гражданскому делу {Номер изъят} удовлетворены исковые требования МО «Город Киров» в лице Администрации города Кирова к ФИО1. Указанным заочным решением суд обязал ФИО1 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение – квартиру {Адрес изъят}, а именно: убрать из квартиры бытовой мусор, устранить захламление в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Указанное решение вступило в законную силу.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята}, Ленинским районным судом г. Кирова {Дата изъята} выдан исполнительный лист серии ФС {Номер изъят}, который предъявлен к принудительному исполнению.

Актом осмотра жилого помещения от {Дата изъята}, проведенным специалистами ТУ по Ленинскому району Администрации г. Кирова во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} по делу {Номер изъят}, квартиры по адресу {Адрес изъят}, установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором. Осмотр квартиры затруднен в связи с ее захламлением (мусор на полу высотой 0,5 метра).

{Дата изъята} ТУ по Ленинскому району Администрации г. Кирова в отношении ФИО1 вынесено предупреждение об исполнении решения суда. Предупреждение вручено ФИО1 под роспись.

Актом осмотра жилого помещения от {Дата изъята} {Номер изъят}, проведенным специалистами ТУ по Ленинскому району Администрации г. Кирова во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} по делу {Номер изъят}, квартиры по адресу {Адрес изъят}, установлено, что квартира захламлена мусором.

Согласно сведений ГУ МЧС России по Кировской области от {Дата изъята}, {Дата изъята} по сообщению о задымлении в составе двух отделений и автолестницы специализированной спасательной части ФПС ГПС ГУ МЧС России по Кировской области осуществлен выезд по адресу {Адрес изъят}. Установлено, что чувствуется запах дыма. По вскрытии двери обнаружено легкое задымление, источник которого не установлен ввиду сильной захламленности помещений мусором.

Согласно письма ГУ МЧС по Кировской области от {Дата изъята}, по адресу {Адрес изъят}, подразделения ГУ МЧС по Кировской области выезжали четырежды: {Дата изъята}. – выезд с проверкой по сообщению, {Дата изъята}. – выезд на подгорание пищи, {Дата изъята}. – выезд с проверкой по сообщению, {Дата изъята}. – выезд с проверкой по сообщению.

В ходе судебного заседания допрошена свидетель ШЕВ, проживающая по соседству с ответчиком по адресу {Адрес изъят}. Пояснила, что она лично обращалась в МЧС, так как ответчик неоднократно устраивала в своей квартире поджоги, оправдывая это тем, что готовит еду. Очаги пожара выявлены не были. Является ли это основанием для выселения, свидетель пояснить затруднился. Указывает, что ответчик тащит в свою квартиру мусор с помойки, тараканы расползаются по соседям. Обещает расчистить квартиру, но не делает этого.

{Дата изъята} судебным приставом-исполнителем ОСП-1 по Ленинскому району г. Кирова возбуждено исполнительное производство {Номер изъят}-ИП в отношении ФИО1 В настоящее время требования исполнительного документа ФИО1 не исполнены. Вынесено постановление о назначении нового срока для исполнения.

{Дата изъята} судебным приставом-исполнителем ОСП-1 по Ленинскому району г. Кирова КЯА осуществлен выезд по месту нахождения квартиры ответчика по адресу {Адрес изъят}. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что требования исполнительного документа не исполнены, мусор не убран, захламление не устранено.

Как следует из представленного по запросу суда копии материала исполнительного производства, а также из содержания Постановления заместителя старшего судебного пристава ОСП-1 по Ленинскому району г. Кирова ВЮА, судебным приставом в рамках предоставленных полномочий осуществляются меры по исполнению заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята}. В настоящее время судебным приставом установлен срок для исполнения судебного акта – {Дата изъята}, который в настоящее время не истек.

Анализируя доводы стороны истца, заключение прокурора, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об изъятии у ответчика спорного жилого помещения путем продажи с публичных торгов, поскольку судебным приставом ОСП-1 по Ленинскому району г. Кирова ФИО1 не приняты исчерпывающие меры по исполнению судебного акта, в настоящее время установлен новый срок для исполнения судебного акта – {Дата изъята}, который в настоящее время не истек. Постановление о невозможности исполнения судебного акта либо о прекращении исполнения судебным приставом не выносилось, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Учитывая то, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об изъятии у ФИО1 жилого помещения путем продажи с публичных торгов, производные от данного требования истца о выселении ФИО1 из указанного жилья, прекращении права собственности на жилое помещение, о снятии ФИО1 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований МО "Город Киров" в лице администрации города Кирова (ИНН <***>) к ФИО1, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят} об изъятии жилого помещения путем продажи с публичных торгов, о выселении из жилого помещения, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2024 года.

Судья Бессарапова Е.Н.