Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-239/2019 М-239/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2

к администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру по данному адресу, кадастровый номер ..., площадью 104,2 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Определением суда от ...10.2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области надлежащим администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

В обоснование иска указано следующее. Распоряжением Главы поселковой администрации от ...08.1996 года было утверждено решение совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ПМК-... о выделении ФИО1 квартиры, расположенной по данному адресу. На основании данного распоряжения ...09.1996г. ему был выдан ордер №... на данную квартиру.

В 2013 году на основании распоряжения администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области №... от ...02.2013г. истцам была передана данная квартира безвозмездно в общую долевую собственность. В данной квартире истцы живут до настоящего времени, платят коммунальные платежи.

В настоящее время истцы решили оформить право собственности на квартиру, и выяснилось, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не зарегистрирован. ФИО1 обратился в администрацию Ардатовского муниципального района Нижегородской области с заявлением, в котором просил провести регистрацию данного договора о приватизации. На данное обращение он получил устный ответ, согласно которого на балансе администрации Ардатовского муниципального района отсутствует данное жилое помещение в связи с чем, у них нет возможности обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. В связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свои права собственности на квартиру.

Согласно сведениям УФРС кадастра и картографии право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. ПМК-... в настоящее время не существует. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире по данному адресу, что подтверждается справкой, выданной администрацией р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области № ... от ...12.2019 года.

Распоряжением Главы Ардатовской поселковой администрации №... от ..08.1996 года утверждено решение совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ПМК-... от ....08.1995 года о выделении трактористу ПМК-... ФИО1 3-х комнатной квартиры по данному даресу на семью из 4-х человек (л.д.9).

На основании данного распоряжения ФИО1 ...08.1996 года выдан ордер №... (л.д.10).

Государственное предприятие Ардатовская ПМК-... было реорганизовано в ОАО «ПМК-...» в 1995 году. ОАО «ПМК-...» ...12.2006 года прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ...11.2019 года.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность Ардатовского района не была передана, что подтверждается сведениями Сектора по делам архивов администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

Из сообщения Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области следует, что сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по данному адресу, в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района Нижегородской области отсутствуют.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от ...11.2019 года следует, что квартира, расположенная по данному адресу, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от ...04.2019 года права собственности на спорную квартиру не зарегистрированы, данный объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.11-12).

То обстоятельство, что ОАО «ПМК-...» при ликвидации не передало спорное жилое помещение в муниципальную собственность р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района, не может служить основанием для лишения граждан, занимающих данное жилое помещение, жилищных прав в соответствии с вышеназванным законом, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального имущества р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района, в настоящий момент воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры истцы не имеют возможности, в связи с чем нарушено их право на безвозмездную приватизацию квартиры. Восстановление данного права возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области исковые требования истцов признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на указанную выше квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, зарегистрированным по данному адресу, право общей долевой собственности на квартиру по данному адресу, кадастровый номер ..., площадью 104,2 кв.м., 1/2 доля в праве.

Признать за ФИО2, , зарегистрированной по данному адресу, право общей долевой собственности на квартиру по данному адресу, кадастровый номер ..., площадью 104,2 кв.м., 1/2 доля в праве.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина