Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-454/2024 М-454/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-523/2024

Дело № 2-523/2024

УИД: 44RS 0023-01-2024-000676-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вишнякова П.З., при секретаре Куропалкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 находится недвижимое имущество – квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м. Данную квартиру ему в 1983 году выделили в действовавшей тогда Кинешемской сплавной конторе Желватского сплавного участка. Каких-либо документов о передаче имущества не выдавалось и не сохранилось. В период с 1983 года по настоящее время он фактически проживает по указанному адресу, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, осуществляет ремонт квартиры, нёс все расходы по ее содержанию, вёл приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что квартира ему предоставлена Желватским сплавным участком Кинешемской сплавной конторы, данная организация сейчас не существует. В квартире зарегистрирован и проживает он и его сын ФИО3. Ремонт и содержание квартиры осуществляет за свой счет.

Представитель ответчика администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что указанная квартира ранее находилась на балансе Кинешемской сплавной конторы, после прекращения деятельности в муниципальную собственность не передавалась. В случае передачи квартиры в муниципальную собственность истец мог бы приватизировать её.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из пояснений истца, спорная квартира предоставлена ему Кинешемской сплавной конторой Желватского сплавного участка в 1983 году. Согласно паспорту истца, он зарегистрирован в ней 1979 года (л.д. 10). Каких-либо документов о вселении, предоставлении квартиры ФИО1 не выдавалось.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Кинешемское лесопромышленное предприятие в настоящее время прекратило свою деятельность (л.д. 50-55).

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 43-45).

Согласно справки администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области №352 от 01.11.2024 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> проживает по данному адресу с 1983 года по настоящее время. (л.д. 12).

В соответствии со справкой администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области №360 от 07.11.2024 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).

Истец оплачивает коммунальные платежи и счета за электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-19).

Согласно информации администрации Кадыйского муниципального района Костромской области от 11.11.2024, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> приватизации жилого фонда на территории Кадыйского муниципального района не участвовал (л.д. 48).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается. Спора о жилом помещении между сторонами не имеется. Поскольку истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, имеет в ней регистрацию с 1979 года по настоящее время, право на приватизацию им ранее не использовано, то есть фактически проживает по договору социального найма, он сохраняет приобретенные им при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие сведений о передаче спорной квартиры муниципальному образованию и отсутствие у администрации Столпинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества, не должно являться препятствием для реализации ФИО1 права на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Сведений о иных лицах, заявляющих о правах на спорное жилое помещение, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> (паспорт № №), на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.З. Вишняков

Решение в окончательной форме принято 26.11.2024 года.