Апелляционное определение № 33-6334/2025 от 15 декабря 2025 г.

Судья Колосовская Т.С. Дело №33-6334/2025

УИД 76RS0015-01-2025-000364-45

Изготовлено 16.12.2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Сеземова А.А.,

судей Виноградовой Т.И., Ваниной Е.Н.

при секретаре Подколзиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

15 декабря 2025 года

дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 14 августа 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН ...) к ФИО1 (...), ФИО2 (...) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН ...) с ФИО1 (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доли в праве собственности за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 55285 рублей 20 копеек, пени в размере 21019 рублей 18 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2789 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН ...) с ФИО2 (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доли в праве собственности за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 55285 рублей 20 копеек, пени в размере 21019 рублей 18 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2789 рублей».

По делу установлено:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с каждой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ... доле в праве собственности за период с 01.02.2022 года по 31.10.2023 года по 55 285 руб. 20 коп. (содержание и ремонт жилья 28 064 руб. 89 коп., оплата прочим поставщикам 27 220 руб. 31 коп.), пени 21 019 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины 2789 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по ... доле каждая по адресу: <адрес>. С 01.02.2022 года по 31.10.2023 года они были зарегистрированы в данном жилом помещении, за этот период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Принимая решение, суд исходил из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения в ... долях, в спорный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 110 570 руб. 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве собственности, за нарушение сроков внесения платежей ответчики должны оплатить пени в общей сумме 42 038 руб. 36 коп., оснований для их снижения не имеется, в связи с удовлетворением исковых требований истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины.

С принятым судом решением судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены верно. Установленные по делу обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Материальный закон применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1);

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1);

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 и ... ФИО2 с 18.04.2007 года являются собственниками квартиры № общей площадью 79,8 кв. м в доме <адрес> по ... доле каждая. В период с 01.02.2022 года по 31.10.2023 года обе имели регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении (л.д. 6, 72, 93).

Согласно выписки по лицевому счету задолженность с 01.02.2022 года по 31.10.2023 года по оплате услуг составила 110 570 руб. 40 коп. (337 946 руб. 46 коп. - 227 376 руб. 06 коп.), оплата за этот период не вносилась (л.д. 36-38).

Общий размер пени по расчету истца за спорный период составил 84 076 руб. 73 коп., истцом размер пени снижен до 42 038 руб. 36 коп. (л.д. 10-35).

Оплата услуг ответчиками не производится, поэтому образовавшаяся задолженность и пени подлежит взысканию.

С учетом длительности периода просрочек, размера задолженности, оснований для снижения неустойки в большем размере на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

Вынесенные 15.02.2024 года мировым судьей судебные приказы о взыскании задолженности отменены 13.05.2024 года по заявлениям ответчиков, установленный досудебный порядок взыскания задолженности соблюден (л.д. 7, 8).

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу должны быть возмещены понесенные им расходы по оплате государственной пошлины 5578 руб. (л.д. 49-51, 53).

Критика в апелляционной жалобе протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей компании и отсутствии в связи с этим у истца полномочий на взыскание оплаты за услуги и пени не может служить основанием к отмене судебного решения.

Спор по иску ФИО1, ФИО2 о ничтожности протокола от 16.12.2007 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение о выборе управляющей организации АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», разрешен Ленинским районным судом г. Ярославля 23.09.2024 года, решение вступило в законную силу 17.04.2025 года. В удовлетворении исковых требований отказано по мотивам пропуска срока исковой давности (л.д. 140-144).

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Оставить решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 14 августа 2025 года без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи