Решение № 2-1274/2018 2-1274/2018~М-1209/2018 М-1209/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1274/2018

Дело № 2-1274/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Толстошеева Ивана Сергеевича,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета. В обоснование требования указала на то, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Однако в нем зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся членом ее семьи, который не производит оплату коммунальных платежей. Регистрация и проживание ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

До рассмотрения дела по существу от истца ФИО1 приняты дополнительные требования о выселении ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мамы ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО2 является ее сводным братом. При жизни мама его вселила в указанное жилое помещение и зарегистрировала в нем. В настоящее время, ФИО2, проживая в принадлежащей ей комнате, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем возникла задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился. Указал на то, что поскольку спорная комната была приобретена его мамой для него, то он полагает, что пользуется ею на законных основаниях, в связи с чем на требование истца о выселении он отказывался выселяться. Также пояснил, что он относится к членам семьи истца, поскольку является ее родным братом, но с ней совместно не проживает, у нее своя семья. Кроме того, указал, что в настоящее время находится на стационарном лечении в лечебном учреждении в связи с этим возникла задолженность по коммунальным платежам.

Суд, выслушав истца и ответчика, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.З.Я.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения в квартире коммунального заселения, находящегося по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2018 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно адресной справки от 29.08.2018 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.02.2017.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку как указано выше ФИО2 является сыном прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО3, то последней он был вселен в данную комнату в качестве члена ее семьи.

Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании ни истцом, ни ответчиком.

Однако в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорной комнаты является истец ФИО1

Кроме того, установлено и не оспаривалось ответчиком, что он и истец ФИО1 совместно одной семьей не проживают, не ведут общего хозяйства.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

При этом является несостоятельным довод ответчика о том, что, являясь родным братом ФИО1, он не может перестать быть членом ее семьи, а, соответственно, не может утратить право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности. Ответчик полагает, что имеет статус члена семьи истца, поскольку является ее родным братом.

Между тем, из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по ее применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, но материалы дела не содержат сведений о совместном проживании брата и сестры.

Кроме того, применительно к спорному случаю правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры и имеет право пользования жилым помещением.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, а ответчик членом ее семьи не является, то в соответствии со ст. 292 ГК РФ его право пользования спорной комнатой прекращается (утрачивается).

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так как ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> то обязан освободить квартиру (прекратить пользоваться ею).

При этом, принимается во внимание, что в досудебном порядке ответчик отказался выселяться из указанного жилого помещения.

Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, пояснившим, что поскольку он не утратил право пользования квартирой, то у истца отсутствовали законные основания требовать от него выселения.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, пом. 15, то имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

При этом, принимается во внимание, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 08.10.2018

Судья