Решение № 2-6358/2017 2-6358/2017 ~ М-5694/2017 М-5694/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6358/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок при доме в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ заседанием МВК при исполкоме Горсовета ФИО4 (супругу ФИО1) выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, выстроенный дом являлся их совместной собственностью, наличие жилого дома подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ решением Загорского городского народного суда Московской области брак расторгнут и произведен раздел дома. В ДД.ММ.ГГГГ решением Загорского городского народного суда Московской области определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, согласно которому в личное пользование ФИО4 выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты>, ФИО5 – часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>, что отражено на плане раздела. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ год № по заявлению ФИО1 разрешена прирезка площадью <данные изъяты> к ее участку. В ДД.ММ.ГГГГ произведен в натуре раздел земельного участка при доме по адресу: <адрес> проектно-производственным отделом города, в результате которого за ФИО1 закреплено <данные изъяты>, что подтверждается письмом администрации Сергиево -Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор изменения долей, в результате которого ФИО1 стала владеть <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте, в результате чего участку присвоен кадастровый №, но площадь ошибочно внесена не всего участка <данные изъяты> (из которых основной участок – площадью <данные изъяты> и прирезка площадью <данные изъяты>, а только <данные изъяты>, то есть, лишь площадь прирезки, вид и категория учтенного ранее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о границах участка в ЕГРН не внесены. ФИО1 обращалась в администрацию за установлением вида и категории, но получила отказ, оформленный письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия сведений в ЕГРН о границах участка. В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истца с кадастровым № выявлено несоответствие в сведениях ЕГРН о границах смежного земельного участка, данная реестровая ошибка исправлена по решению суда по делу №. Данным решением также установлены границы участка ФИО1 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>. Считает, что истец имеет право на оформление в собственность бесплатно земельного участка общей площадью <данные изъяты> так данный участка находится в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ с учетом прирезки с ДД.ММ.ГГГГ, что дает ей данное право на основании Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ,

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения по основаниям, указанным в ответе, поскольку считал, что у истца есть все основания обратиться в регистрирующий орган с заявлением и приложенным к нему постановлениями, кадастровым паспорт на ранее учтенный земельный участок для регистрации права без решения о том суда либо органа местного самоуправления.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользование земельным участком в порядке установленном законодательством союзных республик.

Аналогичные положения закреплены в ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991г., ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указу Президента РФ от 07.03.1996 года №337 о реализации конституционных прав граждан на землю установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» акты, свидетельства и другие документы удостоверяющие право на землю выданные граждан или юридическим лицам до введения в действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

ФИО1 является титульным собственником части жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Загорского городского народного суда Московской области брак был расторгнут свидетельство о расторжении брака № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и произведен раздел дома.

Решением Загорского городского народного суда Московской области в ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ год № ФИО1 разрешена прирезка площадью <данные изъяты> к участку.

Письмом администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ проектно- производственным отделом города произведен в натуре раздел земельного участка при доме по адресу: <адрес>, в результате которого за ФИО1 закреплено <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, присваивают кадастровый №.

ФИО1 обращалась в администрацию за установлением вида и категории, но получила отказ, оформленный письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия сведений в ЕГРН о границах участка.

Решением Сергиево-Посадского городского суда по делу № установлены границы земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.

Неверно внесенная площадь земельного участка сведения, о котором внесены в ЕГРН как о раннее учтенном, отсутствие вида разрешенного использования и категории земельного участка не является основанием для отказа в оформлении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении площади указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 года.

Судья: подпись О.О. Соболева