Решение № 2-1373/2017 2-1373/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1373/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1373/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ГК «Автомотолюбитель №1», расположенный по адресу: <адрес>

В вышеуказанном кооперативе истцу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство гаража, размером <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж № (лит. «Г»), с подвалом (под лит. « Г»), общей площадью гаража - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., общей площадью подвала - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.

Данным гаражом истец пользуется по назначению, при этом, до настоящего времени право собственности на указанный гараж им не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Автомотолюбитель №1», по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГК «Автомотолюбитель №1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав о том, что возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля М.А.С.., исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из ч.3 ст.222 ГПК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «Автомотолюбитель №1», судом установлено, что истец ФИО1 является членом данного кооператива на основании постановления главы сельской администрации Яснополянской «О дополнительном отводе земли №» от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам за гараж №, истец не имеет.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания ГСК «Автомотолюбитель №1» от ДД.ММ.ГГГГ, было решено принять в члены ГСК, в том числе, ФИО1 и выделить ему свободный земельный участок под индивидуальное строительство гаража, размером <данные изъяты> м.

Из технического паспорта на гараж с подвалом, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права на гараж №, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., обозначенный на экспликации к плану строения лит. «Г», с подвалом, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., обозначенным на экспликации к плану строения лит. «под Г», расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель №1», ДД.ММ.ГГГГ постройки, является ФИО1, при этом право собственности не зарегистрировано.

Допрошенный судом в качестве свидетеля М.А.С. пояснил суду о том, что знает истца ФИО1 как соседа по гаражу №, расположенному по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель №1».

ФИО1 являясь членом ГК «Автомотолюбитель № 1», построил данный гараж, на выделенном ему ГК «Автомотолюбитель № 1» земельном участке и пользуется им, по настоящее время, по назначению.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, данные о правопритязаниях на объект – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель № 1», отсутствуют.

Таким образом, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на гараж в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж №, с подвалом, площадью гаража - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., обозначенного на экспликации к плану строения лит. «Г», площадью подвала - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м, обозначенного на экспликации к плану строения лит. «под Г», расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель №1».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-